取消分摊费,2021年公摊面积将取消?
怎么又被邀这些脑残问题?还是那句话,你在我这买的商品过些日子降价了我会给你退差价吗?
或者说是和一些捆绑销售一样,不要总是想好事,多想点实际的。
那以前购房者是否也会按套内面积收取物业费?
公摊面积取消购房者真能省钱?公摊真不是高房价的推手。
商品房公摊面积已经不是一个什么新课题了,但它多年存在必然有它的合理性。随着房价的快速上涨和互联网上的热议,加上新华社等媒体的"抨击",公摊面积存废的争议再次被置于舆论的风口泿尖,批评声不时地响起。许多人认为,为什么在计算房价和物业费时,要按比例计算占比不低的公摊面积?在治理房地产业的乱象时,我们为什么不把公摊面积取消呢?小编认为完全没有必要取消商品房公摊面积,而且有它存在的必要性。
商品房公摊计算面积包含管道井、公共墙、变压器室、楼梯间、设备室、电梯井、过道公共门厅等高层建筑的分配区域大于多层分布区域。一般而言高层的房屋分摊在0.18和0.26之间,多层房屋分摊在0.11和0.16之间是合理的。专业人士还强调,每个房地产应根据房屋的功能和相关配套条件确定公摊,但不能超过国家政策有关规定。公摊面积中所涉及部份,开发商也是要出资金来建设的,开发商是以盈利目的企业,难道要叫开发商自己出钱来为购房者建设公摊部份这是不现实的。一部分人片面的认为如果取消公摊面积房价就会降下来,这是不可能的,如果开发商取消公摊,出于成本考虑他又会把公摊的成本计入房价中,提高单价不就是一样的了吗?所以不能一味的认为取消公摊是好事。再者取消公摊那么开发商出于成本考虑,也会对商品房进行简配,你居住起来方便吗?
针对公众对商品房公摊面积的不理解,小编认为房地产开发企业应该对公摊面积仔细解释,并获得消费者的认可:首先,要增加商品房公摊面积有关信息的透明度。从商品房交付过程中产生的纠纷来看,房屋移交时共有率上升(房屋取得率下降)的现象十分普遍。因此,最重要的是清晰地宣传公摊是如何分配的,以便消费者能够看到它。第二将商品房公摊面积写入合同中,知悉违约责任的一方只需在合同中写入取得率与商品房公摊面积之间的知识承诺和违约责任,即可发挥真正的约束力。面积差错按照双方签订的订购协议或者采购合同的规定执行。当理论范围超过合理误差范围时,不应由所有者承担。第三应邀请第三方介入商品房公摊面积的计算,这是在目前公摊面积不能出售的情况下,让第三方介入共享面积计算的一种好方法,列出商品房公摊面积的详细项目以及每个项目的面积,以便业主通过数据计算公摊面积,从而了解自己的权益。
房子是用来住的,这是当前政策设计和社会的普遍共识。购房者在签订商品房购房合同时,要详细了解共有面积的基本数据,包括整个建筑物的建筑面积、房屋的建筑面积和不应分配的公摊建筑面积,让使用面积成为是否进行交易的依据,就是在更大程度上复原、彰显房子的居住属性,也给购房者明明白白消费。所以公摊真不是高房价的"犯罪嫌疑人",取消商品房公摊真没必要,你认为呢?
香港什么时候取消公摊面积?
2013年,香港就逐步废止了“公摊面积”的算法。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
哈啰顺风车要平摊高速费吗?
可以
哈罗顺风车平台并没有强制要求乘客必须去支付高速费用,但是顺风车平台由于价格是比较低的,对于司机来说也是不公平的,所以双方是可以协商分摊高速费用。
相互宝分摊怎么取消?
取消相互宝分摊:
要想取消相互宝分摊的话,可以直接退出相互宝。
支付宝是可以随时退出相互宝的,你只要登录支付宝APP,在“我的”页面点击“蚂蚁保险”,再找到“相互宝”点击进入相互宝的详情页面,然后在页面下方找到“放弃保障”按钮,点击即可退出相互宝。
而你退出相互宝之后,你就不再是相互宝的成员,支付宝自然也就不会每个月都向你收取分摊费用了。退出相互宝也不需要缴纳任何手续费用,只是支付宝之前向你收取的分摊费用在你退出相互宝之后也是不会退还给你的。