住宅楼分摊计算（住宅分摊面积公式）

在购买住宅楼时，除了房价，还需要考虑到其他一些费用，如物业费、维修基金等。这些费用是由所有业主共同承担的，因此需要进行分摊计算。本文将介绍住宅楼分摊计算的相关知识。

1. 物业费分摊计算

物业费是指维护小区公共设施和服务的费用，如保洁、绿化、安保等。物业费的分摊计算通常根据各个房屋的面积比例来确定，即每个业主应该缴纳的物业费=物业费总额×该业主房屋面积÷小区总面积。

2. 维修基金分摊计算

维修基金是指为维修小区公共设施和服务而设立的资金。维修基金的分摊计算也是按照面积比例来确定的，每个业主应该缴纳的维修基金=维修基金总额×该业主房屋面积÷小区总面积。

3. 管理费分摊计算

管理费是指物业公司或业委会为管理小区所收取的费用。管理费的分摊计算通常是按照人均来确定的，即每个业主应该缴纳的管理费=管理费总额÷小区总人数。

在购买住宅楼时，要注意除了房价以外的其他费用，如物业费、维修基金和管理费等。这些费用是由所有业主共同承担的，分摊计算的方式通常是按照面积比例或人均来确定的。了解这些知识可以帮助业主更好地掌握自己的财务状况，做出更明智的决策。