成本分摊6,楼层费用如何分摊更合理?
旧楼加装电梯资金分摊方案(供参考)
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响:
方案一,1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下图:
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)
分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
合租时如果碰到用水电特别浪费的租户?
这其实是一个合租房都存在的小事,但也许久而久之会使彼此产生很不舒服的感觉。所以我建议先召集所有合租人商议一下,能否按家中电器多少决定分摊多少,如果谈不拢,那只有在总电表下装五块分表。这既解决了相互的猜疑,也各尽所需。电费是大头,(空调,冰箱,以及烧水壶等都是耗电大户)。至于水费基本上按人头摊吨数,它毕竟是小头。这样我认为比较合理。
专业产值分配问题?
“ 建筑和结构专业,是其它设备专业收入两三倍,也就是建筑和结构收入差不多”,这种说法是靠谱的,但是还有更具体的,引工程特点,如果这个工程很有代表性,方案费会很高,施工图就不怎么高了,那样的花,前期建筑就很值钱了,肯定会比结构高了,单正常项目建筑和结构式基本相同的。
暖通,给排水,电气,结构,建筑各专业施工图费用提成经验分配如下:0.3,0.4,0.5,0.8,1(元)。后期运行成本怎么算?
这个问题似乎问得不清不楚,都不知道提问的目的究竟是什么。不过我觉得,你可能是想问,如果你入股某一企业,占企业20%的股权,这个企业后续运营过程中所产生的成本怎么处理。如果是这样的话,我估计你应该是没有投资运营企业的经验,是一个有创业想法但并没有过创业实践的拟创业者。
关于创设企业后,运营成本处理的问题,需要区分具体的两种情形来分析。
情形一:企业稳健持续运营。在这种情形下,企业所产生的成本,由其运营收入来弥补,收入弥补成本后的剩余,减去其他费用与税金,构成企业税后净利润。各位企业股东,可以按照投资协议约定利润分成比例分割利润。如果没有约定利润分割比例,则按照各自持股比例进行分割。如果企业经营收入不足以弥补全部成本,则企业发生亏损,所有亏损可以用未来年度盈利进行弥补。但不管怎么样,只要企业处于持续经营状态,就不存在股东分担成本的问题。股东对企业所承担的最大责任,以其出资为限,当企业因持续大额亏损导致资不抵债时,则宣告破产,除非是无限责任公司,或者是个人独资企业,投资者不需要另行投入资金来弥补经营损失。
情形二:企业投资终止,或是有投资者欲中途退出。在此情形下,应按照投资终止或协议退出时企业实际情况进行评估,然后确定各投资者出资额对应评估值。如为企业投资终止,则各方按持股比例分割企业资产处理实际净收益。如为某位投资者中途协议退出,则可以按退出时实际评估值或其他协议价出售股权。如其他投资人不同意购买该等股权,则可以对外寻找其他接盘方,或是要求解散企业,以持股比例分回企业清算资产。从这一情形看,企业在终止或解散清算时,各投资人在形式上是以出资额为基础,在扣减掉期间运营成本的按比例分担后,收回初始投资的剩余部分。
是啥意思啊?
制造费用属于应计入产品成本但不专设成本项目的各项成本,在生产一种产品的车间中,制造费用可直接计入其产品成本,在生产多种产品的车间中,就要采用合理的分配方法,将制造费用分配计入各种产品成本。你问的就是分配成本的会计分录。