商业公共分摊费是指商场、写字楼等商业建筑物的公共区域所产生的费用，如物业管理、清洁卫生、保安等费用，由所有商户按照一定比例分摊。本文将从商业公共分摊费的定义、计算方法、作用等方面进行探讨。
一、商业公共分摊费的定义
商业公共分摊费是指商业建筑物公共区域的使用和维护所产生的费用，包括但不限于物业管理、清洁卫生、保安等费用。这些费用由商业建筑物内的所有商户按照一定比例分摊。
二、商业公共分摊费的计算方法
商业公共分摊费的计算方法一般采用平均分摊法或按照租赁面积比例分摊法。平均分摊法是指将所有商户的分摊费用总额除以商铺数量，得到每个商户应分摊的费用；按照租赁面积比例分摊法是指将每个商户的租赁面积除以商铺总租赁面积，得到每个商户应分摊的费用比例，再乘以分摊费用总额，得到每个商户应分摊的具体费用金额。
三、商业公共分摊费的作用
商业公共分摊费的作用主要有以下几点：首先，可以确保商业建筑物公共区域的使用和维护得到充分保障，提高商业建筑物整体形象和品质；其次，可以减轻单个商户的经营成本压力，实现资源共享和合理利用；最后，可以促进商业建筑物内商户之间的合作和交流，增强商业建筑物的凝聚力和集体荣誉感。
四、商业公共分摊费的注意事项
在商业公共分摊费的计算和使用过程中，需要注意以下几点：首先，必须严格按照合同约定的比例和方式进行分摊，避免出现偏差和不公平现象；其次，应及时公布分摊费用的具体数额和使用情况，保证商户的知情权和监督权；最后，应加强对物业公司和服务商的管理和监督，确保分摊费用的使用效果和质量。
商业公共分摊费是商业建筑物公共区域使用和维护所产生的费用，采用平均分摊法或按照租赁面积比例分摊法计算。商业公共分摊费的作用主要有保障公共区域的使用和维护、减轻单个商户经营成本、促进商户合作交流等。在使用过程中需要注意严格按照合同约定分摊、公开透明、加强管理和监督等问题。