这是计算分摊面积的基础。二、分摊系数分摊系数是指每个业主按照自己所拥有的房屋面积与总建筑面积的比例来承担公共部分的费用。三、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积。...
在购买房产时，分摊面积是一个重要的概念。但是，很多人并不清楚怎么看分摊面积。本文将为您介绍怎样看分摊面积，以及分摊面积相关的几个重要概念。
一、总建筑面积
总建筑面积是指所有建筑物内部空间的总和，包括公共部分和私有部分。在购房时，开发商通常会给出总建筑面积，这是计算分摊面积的基础。
二、分摊系数
分摊系数是指每个业主按照自己所拥有的房屋面积与总建筑面积的比例来承担公共部分的费用。例如，如果某个业主拥有的房屋面积占总建筑面积的10%，那么他就需要按照10%的比例来承担公共部分的费用。
三、套内建筑面积
套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等私有部分的面积。购房者在购房时需要了解套内建筑面积，以便更好地评估房屋的实际价值。
四、分摊面积
分摊面积是指每个业主按照自己所拥有的房屋面积与总建筑面积的比例来承担公共部分的面积。例如，如果某个业主拥有的房屋面积占总建筑面积的10%，那么他就需要承担10%的公共部分面积。
五、如何计算分摊面积
计算分摊面积的公式为：分摊面积=套内建筑面积+（总建筑面积-套内建筑面积）×分摊系数。购房者在购房前可以向开发商或中介咨询分摊系数和套内建筑面积，以便更好地了解房屋的实际价值。
分摊面积是购房者在购房时必须要了解的概念之一。了解总建筑面积、分摊系数、套内建筑面积以及如何计算分摊面积，可以帮助购房者更好地评估房屋的实际价值，并避免因为分摊面积不清晰而带来的纠纷。