小红书分摊，服装行业怎么样？
服装行业进入阵痛期， 2017年服装产量降幅高达8.5%
从产量端发展现状看，2011-2016年，我国服装产量实现了“五连涨”，从254.2亿件到314.52亿件，年均复合增长率4.4%，这也说明了在传统零售盛行的时代，服装产业实现快速增长是有很大可能的。进入到2017年，电商模式爆发、“新零售”被提出并列入了国家政策之中，产业转型在所难免，然而服装行业并未在2017年实现产业模式的大转变，产量实现了287.81亿件，出现了6年来的第一次下降，降幅高达8.5%。
图表1：2011-2017年中国服装产量走势图（单位：亿件，%）
资料来源：国家统计局 前瞻产业研究院整理
行业零售低迷，2017年增幅仅1.4%
而从零售端来看，服装行业整体的零售额并未如产量一般出现骤降，而是在“温水煮青蛙”的态势中出现了产业增长速度的连年下滑，2012年我国服装行业实现零售额7021.5亿元，同比增速接近30%，直到2016年，产业规模增速仍有6%以上的水平。
据前瞻产业研究院整理发布的《2018-2023年中国服装行业产销需求与发展前景预测分析报告》显示，2017年，服装行业零售额增速骤降至1.4%，实现年零售额10356.4亿元。可见，在新经济形势下我国服装行业出现低迷已是不争的事实。
图表2：2011-2017年中国服装类零售额走势图（单位：亿元，%）
资料来源：国家统计局 前瞻产业研究院整理
男装市场整体低迷，中高端男装逆潮流而上
近几年，受经济持续下行，男装行业成本持续增长，致使利润逐年下滑，大批男装服企出现负增长，关闭的门店更是不计其数，整个男装装行业进入寒冬期。而男装进入产业严重无外乎以下几个原因：一、商业模式老化，品牌原创比例低；二、产品链周期太长，渠道环节过多，效率低下；三、顾客消费的分化。2017年中国男装整体市场规模仅在5500亿元左右，连续4年行业增速维持在3%-5%之间，低迷已久。
而在中高端男装市场，商务交流成为男士日常工作的必然要素，男性人士的消费诉求愈发强烈。越来越多男性“剁手族”也习惯网购服饰鞋帽和运动用品等。在智能可穿戴设备领域，男性用户也占到了85%。在高端消费方面，男性高端消费群体约占70%，成为高端消费的中坚力量。另外，信息技术也将在男装产业中得到更广泛应用。目前，信息技术已基本覆盖男装产业的研发、设计、生产、销售等环节，未来还会进一步完善男子产业的信息化应用。这些都促使中高端男装市场正在不断复苏和崛起。
得细分者得天下，服装行业仍有巨大发展空间
竞争激烈的市场行情下，细分市场已成必然。服饰零售正处于前所未有的瓶颈期，企业要发展已不是一刀切统一流水线的简单操作。要摆脱这一现状，只有详细精准的数据分析才能让企业回归营销本质。在互联网带来的大数据融合时代，传统的服装要达到市场要求，就必须加入更多新的元素。保证满足消费者个性需求的同时，也为顾客提供更多的选择。“跑步经济”带来了运动品牌的业绩增长；“全面二胎”政策的落地加速了童装市场的发展；人们对贴身衣物的重视度的提升带来了内衣品牌的发展。这就是细分化下版块的崛起与发展，这是机遇。
图表3：服装行业发展趋势
资料来源：前瞻产业研究院整理
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他就说我吃他的花他的？
我觉得全职宝妈是最累的工作。特别是碰上这种老公不理解的，更是难受。如果是我全职在家带孩子，下吵架老公说我吃他的，喝他的，我绝对二话不说把孩子丢给他看，自己找工作上班。他如果上班没办法看孩子那就让他想办法，请保姆也好，请他妈妈看也好，他解决。孩子是两个人的，不是一个人的，不愿意出钱那就出力好了，不要觉得孩子是妈妈自己的。每一位全职妈妈如果不在家看孩子也会有自己的工作，有自己的收入，法律都规定如果一人全职带娃，爸爸的收入是有妈妈一半的。像你老公这种，坚决不能惯着。
未来互联网最有可能出现独角兽公司的领域是哪些？
消费互联网时代正在远去，下一个独角兽会诞生在哪？
这个世界的残酷就在于，大部分人都只关心创业者的结果，不看他们的过程，所以公众和媒体都很难真正地理解创业。所以无论是罗永浩还是贾跃亭，都会面临这样的困境，唯一能证明这一切的，就是哪一天，被质疑的人拿出结果，让所有人闭嘴，在过去，普通人可能一生都不会有这样的机会，直到他们等到了某一天。
一.消费互联网的黄金年代
中国人的骨子里有某种情结，似乎更喜欢屌丝逆袭花子翻身破落户有朝一日到公主象牙床上滚一滚的革命反转剧。所以至今2015年依然被很多人怀念和铭记，从三月“互联网+”的提出拉开了O2O大战的序幕。随之而来的则是各种上门到家O2O服务的疯狂，虽然当时大多都属于初创公司在这些领域小打小闹，但它们发出的动静也并不小。业内也热衷于对于这些初创公司胡乱地吹捧与预测，一时间，甚至有盖过团购、旅游等老牌O2O项目风头的势头。
不过从日常消费的角度来说，O2O在这两年让人充满了幸福感。
那时候，我身边的很多人都觉得O2O是互联网时代最好的“消费经济模式”，即以最低的成本获取最需要的服务。去年的整整一年，我们每天都在享受1元洗车、首单外卖减10元、1元上门洗衣、9.9元电影票和免费的美甲、微信支付优惠等各种优惠服务，虽然如今这样的补贴大战早已减退，但却让中国成为了世界上手机支付最方便的国家了，不信现在去公司楼下看看，路边的煎饼果子现在都可以用微信和支付宝结账了。
中关村，被称作国内创业环境晴雨表的一家咖啡馆如今人流寥寥
各类O2O补贴消失的证据就是前几个月的滴滴合并Uber中国事件，主流O2O的补贴大战似乎在2016慢慢走到了尽头，世界互联网的主流风向也不再眷顾吃喝玩乐，朋友圈里，专门投资美国科技公司的王煜全说过，美国的创业，正在向技术型公司转变，而这类技术型公司都会有三个特点：
1、相比国内，这些公司的产品研发周期相对很长，像人工智能，基因工程一类的项目最少要五年以上才会有成果。
2、资金需求大，一般起步要先烧掉几千万美元（这点和国内O2O的补贴大战相比，也不算太多）。
3、技术壁垒高。一般这种公司将最新科研成果商业化成功后，因为有专利和技术壁垒，这样的项目会有一定的门槛。
埃隆·马斯克9月公布了火星居住计划，而不久前SpaceX的“猎鹰9号”首次回收成功
在硅谷，下一个马斯克乔布斯们也许正谈论着可回收火箭、天空旅店和私人小型卫星，而在国内咖啡馆里创业依然围绕着直播网红、家政美甲，走进写字楼和咖啡店，各路二手车的广告充斥着北上广的各座电梯之间。
二.“互联网下半场”的背后折射出中生代渴望的话语权
很难说国内科技公司的主流有没有跑偏，但很多人看了网上那张四处流传的O2O阵亡名单后感慨，互联网除了BAT之外已经没有机会了，但就在不久前的乌镇世界互联网大会上，王兴，程维和张一鸣围坐一处，共同发声，希望让外界认可一个新概念，称他们为国内互联网下半场的“小三巨头”，他们甚至讨论出了一个全新的缩写“TMD（头条、美团、滴滴）”来概括自己。
“乌镇论剑”背后是新兴势力希望打破旧有的BAT格局
过去，很多人低估了今日头条的商业价值，高维度的互联网精英不会去使用和关注这种在他们眼中比较Low的新闻聚合产品，但它早期瞄准的恰恰是中低维度的大众市场，如今更是公开上线了“头条外搜索”功能，几年来对今日头条的低估是它能在BAT眼皮底下长这么大的原因，而当张一鸣开始强调机器算法和信息分发时，外界才反应过来，并且把更多的对未来趋势的想象投射在了这家公司身上。
中生代创始人渴望更多的话语权，所以王兴提出了互联网下半场，这个由美团CEO王兴提出的概念，还是精准的指出了中国互联网依靠PC网民及移动互联网用户快速增长的“人口红利”期已过的事实。
三.真正的资本寒冬可能还远未来临
深感趋势红利远去的不仅仅是创业者，就在前不久，非著名投资人曲凯宣布离开风投圈投身内容创业，并在其微信公众号上发表了一篇文章叫做《为什么我不做VC了？》。
一石激起千层浪，陆续媒体爆料称有些投资人基本已处于休假状态，即使有很多投资机构仍然在到处看项目，但是出手却非常谨慎也显得非常正常，事实上，从2015年下半年开始，经常就可以在媒体上看到，说现在资本环境越来越恶劣，经济也逐渐下行。所以在这样的大环境下，由于目前资本市场处于寒冬期，许多投资机构投资步伐放缓，而媒体眼中一些同质化、差服务、弱资金的初创O2O企业的消失，似乎也坐实了大部分人口中“资本寒冬”来临的证据。
老一代互联网人对于寒冬两个字有着深刻的记忆，2000年6月30日，网易公司在纳斯达克上市，紧接着就迎来了互联网泡沫崩溃，纳斯达克崩盘。网易股价节节下降，并先后经历了各种问题，阿里派蔡崇信去美国和香港裁掉刚刚成立的办事处，这样的困境，在如今的资本市场根本从未出现过。
如果十几年前的那段时间连网易和阿里都需要匍匐前进，那么2015下半年开始盛传的资本寒冬论调可能从未来临。
李开复在最近的一场演讲中提到了最近还看到的某一个国内的VC，对一个首次融资的什么都没有就是三个人的项目，开出了两千万美元的投资额，八千万美元的估值。并且发出了这样的感慨：“只要你选的领域是重要的，然后创业者是明星级别的，那么其实没有什么资本寒冬。”
有人认为这句话是委婉的说法，因为其他投资人会直接告诉你：“现在创业要回归商业的本质。”尽管如此，无论外界环境如何变化，投资人依然在寻找优秀的项目，从这层角度看，资本寒冬永远都是一场相对论。
四.2016当马云都不再谈电子商务了，巨头的担忧是什么？
前段时间马云在“云栖大会”说，纯电商时代很快会结束，未来的十年、二十年，没有电子商务这一说，只有新零售这一说，也就是说线上线下和物流必须结合在一起，才能诞生真正的新企业，马云用了一个词“新零售”。当时我和一票记者在下面听了，深以为然，一直以来，整个互联网的趋势都是朝着越来越重，而互联网的元素却越来越少的方向发展。过去很多人挂在嘴边的“互联网企业和传统企业”的二元对立模型，渐渐地已经无法解释这个商业时代各种多元模式了。
大家都知道传统企业过去三十年靠的是这种信息不对称在做渠道型的生意，但是我想说的是实际上很多早期的互联网企业，它做的也是信息不对称的事情，只不过它的不对称，可能比传统企业要强一点。以搜索引擎为例，它实际上是把很多信息汇总起来，从年初爆发的医疗推广产生的一系列问题上看，如今这种情况大家看到了，已经很难适应未来的发展了。
似乎一切以信息不对称为盈利前提的公司，都开始感到环境的严峻。
阿里过去十年的成长还是基于对于人，对于商品，对于平台模式的深度认知。互联网在流量分割完成后，有些人会认为头部效应会越来越强，这也导致新竞争对手要杀出来很难。无论是冲击阿里的电商，还是冲击腾讯的社交，都非常难。但中产消费起来后，对于海外进口消费的电商需求会越来越强烈，也是未来电商增长新的一块蛋糕。所以阿里做的再厉害，依然会有例如小红书严选杀出来。
交易的本质是人群，而人群被社交工具和社群高度碎片化之后，更容易被相同的价值观所吸引，而不再像过去一样依赖于单一的线上入口，同样的道理，信息渠道型企业模式开始慢慢要让位于产品型的企业模式。
五.其实中国互联网的发展阶段完全有规律可循
第一阶段，就是资讯和信息的连接，打通了信息流；这个阶段诞生了百度，腾讯等企业，因为快速增长的站点和网民，需要信息的检索与基本的社交服务，而最早的网址导航，电子邮件已经难以满足他们的需要。
第二阶段，随着技术的普及，涉足线上交易服务，打通了资金流；这个阶段，阿里，京东得到了长足发展，这个阶段阿里作为先行者，对于国内互联网进程最大的贡献，在于建立了最早的互联网信用和担保体系，未来所有的电商都将基于此继续发展。
第三阶段，就是围绕交易的线下供应链的整合。诞生了一批围绕重产业的企业出现，开始着重于某些万亿产业的效率与成本。“互联网+”和“供给侧改革”本质上都是在呼唤重产业中诞生互联网新巨头，去彻底颠覆过去传统产业经营模式中由于经营分散、长渠道、和信息不对称积累的低效率与高成本问题。
富士康内部的机器人比赛，机器人代替工人目前还是关乎“效率与成本”的博弈，但它的结果早已注定
眼下，在互联网+的推动下，国内服务业、制造业等相关领域的各个垂直细分行业都在迎来一个全新的机会：产业转型升级。可是，放眼全球，却很少有互联网公司在这个领域具备了较强的能力，在更下沉的行业，应该说，互联网下半场这场战争才刚刚打响。
六.愈来愈重的产业互联网会成为2017的主流吗？
那么，有人问，在消费互联网势穷之后，大数据，人工智能又方兴未艾，下一波的互联网创业独角兽的主流形态是什么样？在这里，我们要提出一个基于互联网发展规律的新的概念，叫做“产业互联网”。
首先我们需要解释什么叫“产业互联网”，有广义狭义之分。产业互联网不仅是企业内部互联网化，同时也对研发、生产、交易、流通和融资等各个环节进行互联网渗透，从而实现效率的提升与资源的优化配置，产业互联网还将打通上下游，完成产业链改造，重塑企业核心竞争力。
听上去这道趋势很让初创企业的创始人沮丧，因为这一切似乎并不是一个三五人的团队加上一个好的创业故事和一笔迅速到位的融资就能马上干起来的。毫无疑问，下一波的创业门槛已经变高了。
比如在长链条的传统家装行业，这个产业有四万亿的市场空间，但过去还没有诞生一家超百亿规模的企业，当涉及到设计、制作、交付、营销、物流甚至金融服务的时候，我们突然发现传统意义上的消费互联网最擅长的信息连接模式似乎不够用了，也很难实现对每个环节的把控。
肖金旺（音）是二代外来工人，在产业互联网+的浪潮下，他有了融入城市工作的机会
产业互联网的商业模式就是通过传统企业与互联网的融合，寻求全新的管理与服务模式，为消费者提供更好的服务体验，创造出更高价值的产业形态。在数字时代，无论个体还是企业都应该适应时代的变化，将资产进行数字化，并通过互联协作来扩大数字化资产的使用，增加营收，从而形成一种生态。
七.要诞生下一个独角兽，市场环境需要具备哪四种条件
以传统的家装产业为例，这个行业目前正有一批以土巴兔为代表的互联网家装企业正在受到关注，如果愿意俯下身去研究这些过去不算非常显眼的重产业模式互联网企业，也许我们可以从中看到未来诞生出产业互联网新巨头的行业需要具备了哪些特征：
1.首先，企业所处的行业市场规模需要足够大
如果要诞生新巨头，这样行业才有足够的利润空间，比如千亿级或万亿级；而据艾瑞咨询最新发布的家装白皮书显示，目前家装产业市场规模已经达到4.2万亿元( 数据来自于艾瑞咨询《2016年中国互联网家装行业白皮书》），并且还将持续增长，这也给从中诞生一家产业互联网巨头制造了先决条件：市场规模必须足够的大。
2.产业链下游企业总数繁多且分散，呈现“大行业、小企业”的特性
如果一个行业集中度低，企业碎片化程度高，那么就迫切需要互联网来提升整个行业的效率。如互联网家装的出现，有效整合了家装产业链条上的资源与参与者，平台汇聚了优质建材供应商、装修公司、工长、设计师等，极大提升了整个行业的资源利用效率与生产效率。
而在过去，这些企业和服务单位可能只能各自为战，呈现出一种无序竞争的状态，这种状态当然没有用户体验可言。而用户体验不足的地方，就有产生新物种的商业价值。
3.这个产业生产、采购、分销等环节链过长，信息化程度低
这就考验从中诞生的产业互联网平台是否能够精简渠道，真正实现上下游的以需定产。比如家装产业链条极长、环节繁多，从生产制造到销售要经过层层分销，不仅抬高了成本，也造成产业的冗余。目前，业内如土巴兔通过建立供应链F2C体系及云调度整体运营系统，打通采购、物流、安装入口，保证家居建材从厂商到用户的直接供给，以需定产，实现了装修流程的智能化监管以及工人与材料的智能化调配，有效保证工期。
4.用户在这个行业有明显的技术升级和消费升级的需求
第四点来自于消费升级，从用户的角度看，家装就是一个典型的消费者需要更好的服务的产业，现在的大城市的新中产阶级需要的是动动手指的一站式服务，并且提供个性化定制。用户渴望把自己从传统装修冗长，低效，体验差的服务中解放出来，而另一边，智能家居、家庭大数据一类的产品和服务又需要进入家族这个传统而古老的行业，这就为产业互联网实现对家装业的改造，提供了机会。在这样的市场环境之下，新诞生的产业互联网企业才能更好地创造用户价值。
结语：
美国著名学者克莱顿·克里斯坦森在著作《创新者的窘境》里说过这样一句话：一个机构的能力体现在其流程和价值观中，而且正是构成当前业务模式核心能力的流程和价值观，决定了它们无力应对市场的破坏性变化。对于互联网从未涉足过的传统重产业，2017年或许是一个新的元年。
不过话又说回来，风口当然会再来，但草根创业者和咖啡馆投资人书写的消费互联网时代，恐怕已经和2016一起慢慢离我们远去了。
作者介绍：舍予兄，原名舒扬，传媒分析师，内容传播新书《共鸣》作者。创业邦授权发布ssshuyang9451ddshuyang9451shuyang9451
第一次买房需要注意什么？
买房毕竟是上百万的大额资金支出，是多数人一辈子做的重大决策之一。所以，买房之前，有必要狠狠下一番功夫，了解基本的楼盘信息。
作为一个没有购房经验的小白，当你踏入售楼处的那一刹那，就已经有无懈可击的销售说辞、完美的样板间在等着你。
可是，你看到的、听到的，都是提前设计好的。这种情况下，如何不被轻易被迷惑呢？
我把买房人经常犯的错、栽过的跟头放在这篇文章里。一定一定要收藏！
1、大部分人都忽视的指标——容积率
当对比多个楼盘的时候，我们会根据地段、商业配套、是否有地铁、学校资源等等，对楼盘进行优先排序。
但当你只参观一个楼盘的时候，需要关注的最重要指标是什么？
答案是容积率。容积率直接决定了楼盘的品质。
容积率是政府在做城市规划时候的硬性规定，是不可更改的存在。所以在总建筑面积被限制的情况下，如何获取最大利润，是开发商最重要的事。
请注意，这里猫腻就来了。
本来，不同的容积率对应不同的产品形态，如上图所示。但我们能看到的一个常见现象是：有些小区是洋房、别墅+高层，多种建筑形态的搭配。
这就是我们常说的“高低配”。
为什么要做“高低配”呢？看一个非常简单的算术题。
一个项目总建筑面积是10万，如果全部做成高层，高层均价1万/平方米，那只能赚10万。
如果做成高层+洋房，高层8万平方米，均价1万，洋房2万平方米，均价1.5万，那么可以赚11万。
所以“高低配”就是为了多做利润。洋房、别墅会侵占大片的绿地面积，而高层则被牺牲了楼间距、公共活动空间。
（网传泰禾尖岗山的拿地方案，极致58层200米高住宅，后来因为限高方案毙掉）
请注意，在买房过程中，置业顾问往往会灌输一个奇葩的销售逻辑：有别墅、洋房的社区高层比纯高层社区更高端。
实际上这是纯忽悠。同样的容积率，纯高层社区的居住感往往比高低配社区高层居住感更好。
这里引用某开发商容积率的汇总，你可以初步判断：小区的品质到底是什么样的。
容积率低于0.3，高档的独栋别墅项目。容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，密度偏大。穿插部分双拼别墅、联排别墅，可适当降低密度提高品质。容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8－1.2，全多层项目较多。如与低层或联排别墅组合，密度较高。容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境品质较好。容积率1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3.0－6.0，高层项目（100米以内）。容积率6.0以上，摩天大楼项目PS:
低层：1－3层（含3层）多层：2-6层 小高层：7-11层 多层：12层以上 超高层：33层以上
2、销售的嘴，骗人的鬼，如何知道规划是否落地？
当销售在讲项目说辞的时候，很多事情都是刻意美化过的。比如是否有学区、地铁，这是以开发商的能力无法保证的。学区要经过教育局定，地铁要经过多轮审批。除非已经招标、或者在施工阶段，才能100%确定。
如何确定地段有无潜力、小区周边配套呢？先看规划图。
规划图很好找，直接去该城市的规划局（住建局）网站找就可以了。
以北京市为例，我们看到右下角有一个规划成果。首先要找到城市的总体规划。这里要重点看空间布局文字叙述，以及总规划图，搞清楚城市的重点发展方向。
千万别觉得几个字、一张图不重要。因为开发商在拿地的时候，会释放很多的规划利好，砸很多钱炒作区域——看懂城市中心，才能知道哪里是实实在在的利好。
比如，北京的城市空间结构：“一核一主一副，两轴、多点、一区”，新加的“一副”就是副中心通州，列在一核（首都功能核心区）、一主（主城区6区）之后，说明通州就是继城六区之后的城市中心。需要重点关注。
多点代表的“昌平、顺义、大兴、亦庄、房山”，就不如通州更有关注度——即使唱衰通州的人很多。
再比如，杭州的城市空间结构，已经明确表达市中心有两个主中心——江北的杭州老城区，以及钱江新城和钱江世纪城，即使江北的人对江南再有偏见，也应该知道江南江北的大趋势是平衡发展。
再比如，即使很多人认为深圳的“ 东进战略”说明向东才是风口，但深圳的城市中心依然是“福田-罗湖”和前海，西边要优于东边。
接下来，我们还要看区域的具体规划。因为很多城市，总体规划公示之前，要经过非常复杂的流程。这个时期内，就会有该城市具体区域的用地规划图先放出来。
你要找到你想买小区的具体位置，看看周边有没有大型的配套。一般来说，浅黄色代表住宅、红色代表商业，绿色代表公园。（有些规划图比较细致，比如代表中小学的橙色，也会注明）
关于地铁、轻轨、高铁的规划，是大家都比较关注的内容，也可以在总体规划里找到。蓝色的线指短期内规划、在建的地铁，已经确定的线路。至于销售说的远期规划中的地铁，不确定性较高，请以规划图为准。
另外，关于楼盘是否有预售证、项目的相关信息，甚至房源签约情况，都可以到住建部网站查询。
猫叔曾经遇到一件事，某楼盘销售说他们项目卖的很好，签约了七七八八，剩下房源不多，让我抓紧买。结果我一查，压根没卖出去几套。
3、看户型很简单，但你要重点关注什么？
请问，户型最重要的指标是什么？
是面宽。
关于得房率、公摊面积，我们是没有办法知道确定的数值，这里猫腻很多。而面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏的最直接的指标。
还要科普一个小知识点。
建筑师在规划小区的时候，首先考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到最大值，让开发商赚到最多的钱。
想要把建筑面积做到最大而且同时满足光照标准，最简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。
我们在看楼栋分布图的时候，往往会发现一个问题：楼栋东西向的间距很小，而南北之间间距比较大。（南北向有采光的需求）
如果保证每户的面积不变，那只能从南北方向找补，增加进深，省出面宽。这样就增加了几个单元的房子，但同时户型就变得狭长了。
从这个角度来说，面宽是影响房屋品质的重要因素。
接下来我们说户型图。如果是没有良知的开发商，往往会给你这样的户型图：
只有大致格局，面宽、进深都不标。
有良知的开发商，会给你这样的户型图：
每个房间的面宽、进深都标注出来。（尺寸是含墙体的，不是净尺寸）
更诚信一点的开发商，不仅有标注尺寸的户型图，每个房价的面积都标注了出来，你甚至可以计算出得房率。
由于很多售楼处的户型图是不标注面宽、进深的，所以大家在看户型图的时候，一定要问清楚面宽是多少。
这里放几个数据，以供大家参考：
（这里指的是净面宽，墙体厚度在20cm左右，可以自行减去）
主卧室
主卧室的标准面宽是3. 3m，小于3.3m就紧凑了，比较舒适的面宽是3. 6m ，摆放家具有一定的空间。3.9m及以上的面宽，往往配有主卫生间和衣帽间。
次卧室
次卧室最低面宽是3. 0m
儿童房、书房
儿童房、书房最低面宽是2.7m
客厅
客厅的标准面宽是3.6m，小于3.6m是紧凑型，大于3.6m是舒适型，豪华型可以达到5-6m及以上。
最后聊一点，进深也比较重要，因为面宽和进深是成比例的。开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。
对比户型的时候，尽量选择面宽进深比值比较大的户型。但总体来说，北方住宅进深比南方大一些。北方总进深13、14m是常态，南方进深超过12m基本就没人买了。
看过户型图之后，你还需要看一个更重要的资料——楼层平面图。一般来说，楼层平面图，销售是绝对不会主动给你看的。楼层平面图会暴露很多缺点，而这些缺点是从户型图中看不出来的。
所以业内有种说法：没看过楼层平面图，等于没看过户型图。
看楼层平面图，最重要的一点是，户型的采光问题。
随便从网上找了一张图，请看中间的2号户型。如果单纯看户型图，次卧和厨房都有窗户（小红圈的部分），面积虽然小，但勉强能接受。
但看了楼层平面图，你会发现两个窗户都在一个很深的凹槽内，势必影响采光。
另外，2号楼作为凸起的中间户，也会有些影响两个边户的客厅采光。
还有这两年比较流行的高层连廊户型，也是一言难尽。
说实话，看到这种户型我是很崩溃的。这种户型是为了南北通透而南北通透。看起来，中间户的北侧是可以开窗，但实际的公摊变大，而且大到购房人足以血亏的程度。
我们来看上图的中间户，如果只看户型，北侧卧室可以开窗，南北通透。如果看了户型平面图，是不是觉得智商被侮辱了。
北侧的窗户处在大凹槽里，还被连廊挡住了。两侧还有交通核，真的扎心。
另外，万一有什么变态狂喜欢在连廊偷窥，卧室可是被看的清清楚楚。对于连廊户型，我的建议是能不买就不买。中间户、边户，通通不要买。
楼层平面图还能看到很多问题。
对于处女座购房者来说，看完户型图，再看楼层平面图，就像打开了新世界。比如对方家的卫生间窗户离你家特别近，你家的门和邻居家的门特别近，你家卧室挨着邻居家客厅……
总之，看楼层平面图是一个怎么过分强调都不为过的事情。
好了，本文就先写到这里。文章信息量略大，对开发商来说，杀伤力还是很大的。
如果有帮助的话，建议收藏、点赞。
你用哪些软件和方式来提高工作效率？
作为一位专门分享软件应用的作者，帮助大家提高工作效率是我写作的动力之一。
我把这个问题下的所有回答都翻了一遍！发现大多数回答都偏理论多点，那么如何才能即学即用，即刻提高工作效率呢？
注：文末有福利噢！真的，超级大福利！！
每个人的生活都有大大小小的事情构成，我们经常会碰到 “前一秒记得，后一秒忘记” 的情况，为防止忘记，我们都应该把它们记下来，让自己成为一个有条理的人。
首先技能君推荐的是一款超好用的 GTD 应用，希望大家耐心看完，相信也会受益匪浅~
一、TickTick
TickTick 是一款简洁高效的 to-do list 待办事项和任务管理、提醒软件，它同时还是一款跨平台应用能让您在任何设备上轻松管理, 分享, 同步您的任务, 包括安卓, iOS 和浏览器插件。
在主界面中，默认打开的是「收集箱」，我们可以把临时的事情先写在这里，等后续想好如何分类再进行划分。
我们可以对某一个待办事项选择提醒时间和任务的重要程度，以及对其打标签和分类。
如果你不喜欢选择提醒时间这种方式，它的「智能识别日期」功能还能通过文字输入来设置提醒，例如技能君现在设置的就是 6 点 55 分和 7 点整的提醒。
当然，点击某个待办事项后还可以进行更多的操作，例如增加子列表、添加附件、开始番茄等等。
相信有小伙伴对「开始番茄」会感到比较好奇吧？
那么这个著名的番茄工作法怎么玩呢？对我们有什么帮助呢？
番茄工作法的具体操作就是先选择一个待完成的任务，将番茄时间设为25分钟，专注工作，中途不允许做任何与该任务无关的事，直到番茄时钟响起，然后休息5分钟，每4个番茄时段多休息一会儿。
那如果在某个番茄钟的过程里，突然想起要做某事怎么办？
a.非得马上做不可的话，停止这个番茄钟并宣告它作废（哪怕还剩5分钟就结束了），去完成这件事情，之后再重新开始同一个番茄钟； b.不是必须马上去做的话，添加一个新的任务，并继续原先的番茄钟。使用番茄工作法不仅能极大地提高了工作的效率，还会有意想不到的成就感。
接下来让我们具体实操一下番茄工作法吧~
在「番茄计时」中，我们可以设置每个番茄的时长、短休息和长休息时长以及一些其他的设置。
在右上角就可以选择一个待办事项开始番茄，如果你喜欢在工作或学习中听白噪音，你还可以在番茄钟界面中根据喜好进行选择，在上面的动图中，技能君还演示了如何处理在番茄过程中不太紧急的事项。
值得一提的是，它还可以设置多种超赞的主题皮肤，管理任务也要你赏心悦目。
二、火萤酱在正式开始前，我们需要知道一点: 双击Ctrl键，显示搜索框/隐藏搜索框。
1.秒搜文件/快速打开软件。
没有火萤酱前，我们需要打开我的电脑 —— E盘 —— 火萤酱，才能找到这个文件夹。
有了火萤酱后，双击Ctrl —— 输入“火萤酱”，极速打开文件，不管文件在哪个角落都可以把它揪出来。
2.丰富的小程序应用
输入 “XCX” 即可看其内置的小程序，包含翻译、快递和天气查询、二维码生成器、记事本共20款小程序，而且每一个小程序都有对应的指令。
在搜索框输入“关键词＋空格＋主要内容”，拿翻译小程序举例，输入“fy cat”，即可查询cat的中文翻译，当然这只是冰山一角而已呢~
3.系统命令
在搜索框输入“卸载”、“控制面板”、“关机”等等即可调用系统命令。
4.网络搜索
在搜索框按下“Tab”键，即可切换到网络搜索，可以直接搜索内容。
当然，还有更高阶的玩法。
火萤酱内置微信、bing、知乎、花瓣等21款主流搜索，使用“关键词＋空格＋主要内容”，即可指定网站进行搜索，并且还可以自定义网站！
输入框为空时，按下“回车”，即可到设置页面自定义网站。
另外，还可以切换打开方式，来选择自己喜欢的浏览器。
5.网站直达
没有火萤酱前，需要打开浏览器——输入完整的内容搜索——点击进入网页。
有了火萤酱后，只需要在搜索框输入设置的关键词即可到达指定网页！
在网址导航处即可自定义添加~
6.炫酷皮肤DIY
如果你觉得搜索框太单一了，你可以选择DIY设计一个独一无二的皮肤。
当然，也可以使用已有的皮肤。
个人喜欢这 “魔性跺脚” ，那你呢？~
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