本文将从多个角度探讨天井是否应该算作分摊。物业服务企业应当对公共部位进行维修、养护和管理，通常会明确规定天井的使用权属于哪一方。那么天井就不应该算作分摊。那么就应该按照公共部位来计算费用。三、天井的维修和保养无论天井是否属于公共部位。...
在房屋买卖或租赁时，常常会涉及到一些公共部分的费用，例如楼道、电梯、绿化带等。但是有些人认为天井是私人空间，不应该计入公共部分，因此产生了争议。本文将从多个角度探讨天井是否应该算作分摊。
一、天井的性质
天井是指位于建筑物内部，由四周围墙和上方天空组成的开放式空间。它既可以作为私人住宅的一部分使用，也可以作为公共区域使用。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当对公共部位进行维修、养护和管理，而天井是否属于公共部位，需要根据具体情况来判断。
二、天井的使用权
在购房合同中，通常会明确规定天井的使用权属于哪一方。如果是业主自己拥有天井的使用权，那么天井就不应该算作分摊。但是如果天井的使用权属于物业公司或者所有业主共同享有，那么就应该按照公共部位来计算费用。
三、天井的维修和保养
无论天井是否属于公共部位，都需要进行维修和保养。如果天井是私人空间，那么业主需要自行承担维修费用。但是如果天井属于公共部位，那么物业公司应该承担相应的维修和保养费用。此时，天井的费用应该算作分摊。
四、天井的面积和位置
如果天井面积较小，且位置比较偏僻，那么可以考虑将其排除在公共部位之外，不进行分摊。但是如果天井面积较大，且位置比较靠近公共区域，那么应该将其算作公共部位，进行费用分摊。
五、
综上所述，天井是否应该算作分摊，需要根据具体情况进行判断。如果天井是私人空间，业主需要自行承担维修费用；如果天井属于公共部位，物业公司应该承担相应的维修和保养费用，并进行分摊。同时，天井的面积和位置也是判断是否分摊的重要因素。