物业费用的分摊方式有很多种，根据每个业主所拥有的房屋面积比例来确定其应该承担的物业费用。那么他需要承担更高的物业费用，它根据每个业主家庭成员数量来确定其应该承担的物业费用。这种方式避免了单纯以面积大小来划分物业费用的不公平性。...
物业按什么分摊是一个与房产相关的重要问题，涉及到每个业主的利益。在实际操作中，物业费用的分摊方式有很多种，不同的方式会对业主产生不同的影响。本文将从几个方面探讨物业按什么分摊。
一、面积分摊
面积分摊是最常见的物业费用分摊方式之一。根据每个业主所拥有的房屋面积比例来确定其应该承担的物业费用。这种方式看似公平，但实际上存在一些缺点。比如，如果某个业主的房屋面积较大，那么他需要承担更高的物业费用，但他并不一定享受到比其他业主更多的物业服务。
二、人均分摊
人均分摊是一种比较公平的物业费用分摊方式。它根据每个业主家庭成员数量来确定其应该承担的物业费用。这种方式避免了单纯以面积大小来划分物业费用的不公平性，但也存在一些问题。比如，如果某个业主家庭成员数量较多，那么他需要承担更高的物业费用，但他并不一定享受到比其他业主更多的物业服务。
三、功能分摊
功能分摊是一种比较复杂的物业费用分摊方式。它根据每个业主使用物业服务的频率和程度来确定其应该承担的物业费用。这种方式比较公平，但需要考虑的因素比较多，容易引起争议。
物业按什么分摊是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。不同的分摊方式各有优缺点，需要根据具体情况选择适合的方式。在实际操作中，需要注意公平、合理、透明的原则，避免出现争议。