桩土分摊比，你觉得有些小区里电动自行车充电桩？
电动自行车充电桩，3元/小时的收费标准合理吗？
其实电动自行车充电桩收费由市场定价
充电站的定价是有地区差异的，就是同一座城市也有差别。这主要是根据公共电价不同而不同，像一些老小区是政府管理的，他们公用电价低，所以充电桩企业成本低，该小区充电站收的费用也低。而一些有物业的新小区，本身他们充电桩企业使用的电价成本就高，所以定的充电价格也就高。
但是不得不说3元/小时还是太贵了，1元3小时可能比较合理。定价这么高使用率会很低，对于运营商和消费者来说都不是好事。因为近年来电动车充电的安全事故时有发生，本来小区安装电动自行车充电桩也是为了给大家提供便捷安全的充电服务，不要让高价格使消费者望而却步，电动自行车充电桩也会成为摆设，这是谁都不想看到的！
尚亿源电动车自行车充电桩可以给运营商提供多种收费模式，计时收费，计量收费，包月/年收费等等，设备还有自动检测功率模块，还可以设置按功率大小设置不同的费率，可以灵活使用！
所以如果想给小区电动自行车充电桩合理定价，选择一款多功能的充电桩很有必要。
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为什么有的人不买拆迁的安置房呢？
再穷我也不会再买拆迁安置房，花了72万买了一套安置房，住不到一年就受不了，出手亏了20多万，安置房虽然便宜，但是安置房的缺点，让我老婆生活崩溃。
买的时候容易，卖时真的困难，找了很多中介才卖出去，我们很多邻居想卖，但是都没有人能卖得出去，只能一直挂着，所以想买安置房的朋友一定要考虑清楚，不然一买一卖，真的让人心疼。
当初我们那里开发，对我们老房子拆迁，所以我们家分到两套，当时看到价格才6000/平，比周边的商品房便宜了5000块/平，我们想着那么便宜，不买就亏了，所以我们那里的人，几乎都买了，有的人分到几套，还把指标卖给人家，也能赚一笔钱。
房子买下之后，我就去外地工作，后来家里帮我装修了，给我用来做婚房，120平的房子，三房一厅，面积非常大，不像商品房的公摊面积那么多。
但是安置房的缺点真的太多，我老婆是城里的独生女，她真的不想住在安置房里，后来我就让中介帮忙卖了，装修花了差不多15万，最后把房子卖出去，亏了20多万，时间拖得越久，亏越多。
拆迁安置房7大缺点第一、保安服务太差
我们小区保安大爷，不是来工作的，感觉是来享受生活的，平时开车回来时，看到他们都是看电影、听歌、戏曲，声音开得特别大，有时候让他们帮开一下门，根本就听不到，有的听到也假装听不到，除非你下车，跑到他们面前，才不情愿的帮你开门，感觉是我打扫他们看电影了。
他们年纪都比较大，虽然不像商品房的保安那么年轻帅气，但如果服务到位，大家还是可以接受的。
但是这些保安大爷，他们平时经常说粗口话，让小朋友听到真的非常不好，跟他们说几次，他们还不改，还觉得我们多管闲事。
夏天的时候，很多大爷觉得天气比较热，有的直接把上衣脱掉，和公园里有部分老人一样坐在椅子上听戏曲，很多女性看到都觉得不好意思，而且这种行为非常不文明。
而且有不少保安大爷没有一点工作态度，上班时间跑去商铺跟人家聊天，有的还经常跑去看人家下棋，需要他们时，还得辛苦地寻找。
2、小区卫生非常差
我们住的安置房还是比较大的，但是保洁阿姨非常少，我们楼下的小区环境非常差，很少看到有阿姨打扫。
更加不用说楼道里面的卫生了，一个星期都不见阿姨来打扫过，真的非常脏，安置房每层楼的住户比较多，楼道非常宽，所以经常有很多住户把东西堆到楼道里，卫生非常差，有的时候走路都困难，味道也特别大。
很多人把鞋架直接放在外面，因为是安置房，所以很多住户都是来自郊区和农村的，很多人都是在工地工作，所以鞋子的味道特别大，每次从电梯出来，闻到那个味道，一个晚上都不想吃饭了。
楼下的垃圾点，垃圾都堆满了，经常有虫子飞来飞去，发出恶臭，还不见有人来收垃圾，而且安置房有部分住户素质水平有待提高，明明有垃圾桶，他们却直接丢在外面，有人看到桶外有垃圾，也不扔进垃圾桶里，直接堆到路边了。
还有的人，远远就抛垃圾，导致垃圾撒得到处都是垃圾，那个垃圾桶盖子非常脏，每次打开盖子，手上都有味道，最后大家都不扔到垃圾桶，直接放在地上了。
很多住户都是从农村来的，在农村，大家都习惯在路上随手扔垃圾，到了城里，很多人都还没有随手把垃圾放进垃圾桶的自觉，而经常看到有人随意吐痰，看到都有反胃恶心，回家路上经常看到有很多垃圾，有风的时候，垃圾到处飞。
第三、电梯问题
步梯有步梯烦恼，如果住在5-6楼，每天爬楼梯真的累，特别是家里有老人孩子，住在5-6楼真的特别不方便。
而装有电梯，平时不用那么辛苦爬楼梯，但是如果停电，真的特别难呀！每次停电，爬楼梯真的要命，相比步梯5-6楼，他们真的幸福。
电梯出现故障，每次都要很久才能维修好，短的3-4天，长的10天都有，每次去物业反馈，她们都有各种借口，其实就是不够上心。
我们之前住在安置房，有不少人都喜欢养狗，她们养的狗在电梯里大小便，狗主人几乎都不搞卫生，最后哪个业主受不了，自己拿拖把去清理，跟物业反馈，也得不到什么帮助。
小区里，到处都可以看到狗屎，小区的草坪不要随意进入，不然就容易中大奖，但是小朋友不知道呀！到里面玩耍，后面全身都是味道。
上面已经说过了，我们安置房有很多在工地做工的业主，所以电动车非常多，虽然楼下有充电的地方，但很多人觉得每次充电花2块钱不划算，所以经常开电车进电梯，一到下班，人根本进不了。
而且他们在楼道放电车充电，经常出现充电器起火的情况，后来有部分业主反馈，但还是有人偷偷开进来。
第四、小区噪音问题
住在我们安置房里，周末想睡一个安稳的懒觉几乎不可能，除非是逢年过节，很多村民回农村老家过节，小区才安静一点。
早上的时候，楼下就有大妈跳广场舞，大爷挥鞭子、下象棋等等，聊天也特别大声，老人到一定年纪后，没有工作，每天起来特别早做晨练。
跟他们说几次，大爷、大妈假装听不懂普通话，根本不理你，跟物业反馈，物业说，让我们多理解老人，不要跟他们吵。
到晚上更加吵闹，很多村民从工地回来后，都非常喜欢吃喝，不管有钱没钱，三天两头就聚在一起喝酒，经常划拳到凌晨，根本没有想到这种行为会打扰别人的心思。
喝酒之后，经常有人发酒疯，和老婆吵架的，有骂人的，还有打架的等等，想睡早点都困难。
你过去跟他们说，但他们喝酒上头后，还想打你，一开门就是一大桌子人，个个都是脱衣服的，要是打起来，后果不敢想象。
第五、房子质量比较差
我们住的安置房的质量，跟商品房的质量有一定的差距，估计是当初开发商为了降低成本，用的料都比较便宜。
房子墙壁非常薄，楼板的厚度也比较薄，所以我们在家聊天，旁边的人都可以听到，而有的时候，也可以听到旁边年轻邻居一些比较亢奋的声音，都不知道怎么跟小朋友解释。
因为楼板比较薄，所以我们晚上睡觉，经常听到楼上脚步声，我老婆睡眠比较浅，经常被吵醒，醒过来之后，又很难入睡，所以每天睡眠质量都非常生，脾气也越来越大了。
很多村民表示，安置房的质量，还不如农村老房子结实，经常出现墙体裂痕，水管松脆等，有的高层经常出现水压不够的情况，洗澡还得下楼接水回去，热水器根本用不了。
安置房不仅房子质量差，绿化也不行，几乎没有什么树和草，小区的活动设备也非常少，一开始有点，后面都被破坏完了。
第六、安全性问题
我们小区很多业主家里有几套房子，会把多余的房子出租出去，因为租金比较便宜，所以这里有很多租户，后来有不少“千万级别的蓝天计划发财梦”的人住进来，一套房子住差不多10个人，天天在家里讲课，影响我们的休息。
每天都穿西装，但是到菜市场只买青菜，不买肉，当小区住进这些人之后，大家都非常担心家里的小朋友。
外面的租户越来越多，进进出出很多人，再加上保安是摆设，什么人都可以进来，导致我们的电车、电瓶经常不见，小偷都是一些精神小伙，想追回来几乎不可能。
第七、房产证的问题
目前很多拆迁安置房是没有办法办理房产证，就算可以办理房产证，等待的时间也比较久。
没有房产证，或者办理房产证时间过长，大家都觉得没有安全感，非常容易产生产权纠纷，之前我们旁边一个小区，有一个业主，房子卖出去了，得钱之后，又不承认了，要进行房屋夺回。
安置房的土地分为国有和集资，如果所购买的安置房土地性质是国有的，那么就可以办到产权证，但如果安置房为集资的土地，是办不了产权证。
国有指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁的人或承租人居住使用的房屋。
而集资指有相对有组织的人，每家集资共同建设和购买房屋，集资土地必须是同村或者同单位的才可以进行买卖。
如果购买没有产权证的房屋买卖，会面临很多的风险，比如无法办理贷款、无法过户，正式签订了买卖合同，也是不受法律认可，所以在买卖安置房之前，一定要确认好房子的产权问题。
一般来说安置房在头5年是明确规定不能转手的，所以在这种情况下，要是买到不合适的安置房，想要转手出去是非常困难，只能租出去，收点房租。
而且安置房几乎不保值，越往后价格就会不断降低，而且小区里面出手的二手房非常多，竞争非常激烈，大家为了卖出去，都在打价格战。
安置房的5大优点第一、公摊面积少
拆迁的安置房公摊面积非常少，业主的使用面积非常大，所以很多朋友来到我们的房子，都觉得我们的房子非常大，和我朋友120平的商品房差了很多，我朋友说我们房子至少有140平，我跟他说120平还不相信我。
公摊面积小，但是安置房长长的走廊的确有点浪费，完全就是给很多业主用来堆放杂物的。
第二、物业费低
安置房的物业费普遍都比商品房的物业低，比较好的商品房，物业费2.5块一平，如果是100平，一个月就需要250块了，一年下来还真不少。
而我们物业费只用5毛钱，一月才60块钱，比商品房少4倍，加上水电费，基本120~150就可以。
第三、停车免费
当时我们的安置房小区停车是免费的，谁先回来就有停车位，有的安置房虽然不免费，但不管是购买，还是租，价格都比较便宜。
有的安置房是按照一个月150-250收费，这个价格也比较合理，但是这种也是要抢车位，一旦回来晚，车只能乱停，必须一大早起来把车开走，不然影响别人出行。
第四、安置房价格便宜
安置房基本比周边商品房便宜30%-40%，有的甚至便宜一半，这对很多人来说非常有吸引力，因为现在很多城市的房价都比较高，比如深圳、上海，寸土寸金，房价高得吓人。
安置房对于需要让孩子在城里上学的人来说，非常有诱惑力，少花一半的钱，就可以让孩子落户在城市里。
第五、安置房的周围配套设施
一般来说，安置房的位置基本都是比较好，周围的配套比较成熟，有学校、有医院、有公交、地铁、超市、菜市场等等，这样的价格能买到那么好的位置，也是相当不错的。
虽然安置房周边的配套不是最顶级，但是足够满足业主的需求，虽然可能没有最顶级的中学、顶级的医院，但是能够满足业主日常需求。
写到最后：都说一分钱一分货，安置房跟商品房的确存在很大差别，不管是房子质量、房子保值问题，还是绿化、卫生、物业服务等，安置房都跟商品房有很大差距，毕竟它们一开始定位就不同，安置房是刚需的。
如果是小城市，安置房的价格和商品房差距也不是很大，而且安置房的布局跟商品房有一定的差距。
我们要根据自己的情况而定，而且现在的安置房水平也在不断提高，不管是物业问题，还是业主素质问题，都有很大变化。
如果你购买安置房，是想投资的，那么还是尽快放弃这个念头吧！不然会非常后悔的。
多少年换车最划算？
很高兴为大家回答这个问题。
一辆车开多久换车？对于这个问题，每个人都不同的看法。有的人可能开2-3年就换车，有的人可能会开10年以上。那么，从经济角度和使用体验来看，一辆车开多久卖掉最划算？下面我们一起来探讨下。
开到报废不太可能首先，我们来了解下一辆车理论上能开多久。当今世界行驶公里数最长的一辆车是1966年的沃尔沃P1800S，行驶里程超过480万公里，而且仍在不断刷新记录。
而一般的家用车如果按时保养、用车习惯良好，通常开个50～60万公里也没什么问题。
目前，我国《机动车强制报废标准规定》已经取消了小汽车15年强制报废的使用年检，虽然当车辆行驶到60万公里时，国家会引导车主将车辆进行报废，但只要车检通过，还是可以一直开下去的。
相关研究数据则显示，如果将车子开到60万公里再报废，省下来的购置税和折旧费，加起来相当于是3倍多的车价。尽管保养维修、保险等相关费用也会相应增加，但理论上来说，开到报废依然很省钱很划算。
不过，现实中很少人会将自己的车真的开到报废，而且还有黄标车限行的问题。那么，考虑到实际使用情况，如果要卖车，什么时候车最划算呢？
两年内的车不建议卖刚买1-2年的车此时车况最佳，且处于质保期内，除了日常保养，几乎不会产生大的维修费用，用车成本很低。
与此同时，三年内的车贬值速度最快，一般贬值率达20%-30%，对于车主而言，此时卖车并不是一笔划算的买卖。
五年左右最受欢迎在二手车市场，普遍以5年左右为一个心理临界点，也就是说车龄5年内，车况评级 “ 一般"，通常比较好卖，这时车子通常还剩50%的二手价值。而5-8年间的车子，可靠性开始下降、故障率开始上升，养车维修成本都有明显增加，二手车消费者对车辆的接受程度就明显下降了。
此外，5、6年也恰好是汽车换代的时间点。卖掉老款后，刚好赶上换代，购买新款车型，使用体验更佳。
因此，五年左右是一个极好的卖出点。
口碑耐用车也可以八年后卖出车辆使用超过八年之后，保值率的波动幅度不会太大，价格大概在车辆原价的 25-30%波动，但随着车况大幅度下降，维修保养费用会直线上升，发动机还可能有大修隐患。另外，相关研究发现，大多数人会在8到10年对自己的车子产生厌倦情绪。
但如果是口碑较好、耐用、保值率稳定的车型，也可以考虑在八年之后卖出。
十年以上的车难卖出十年之后，普通车辆不仅内外都已经老化，维修保养费用也极高，很少人愿意出手了，价格也很低。另外，按照近年来3年升级一次国标的频率，十年之后的车辆，成为黄标车被限行的可能性大，使用率大打折扣。
正常情况下，一辆车每年跑1-2万公里，我们可以按照 "十年折旧法"，大致估算自己爱车的剩余价值：前三年每年折价15%，第四年到第六年，每年折价10%，最后三年，每年折价5%，第十年另算。
除了年限和行车里程，汽车品牌、车型和市场保有量等因素也会影响车辆剩余价格。
综合来看，一辆车开4-6年，公里数在10-15万公里卖出是比较合适的。不过，车子到底适合开多久，开多久卖最划算并没有标准答案，我们还是要根据自己的实际情况来决定。
现在养兔子成本利润怎么样？
兔子是典型的非耗粮型食草动物，繁殖力很强。而且兔子的饲养非常简单，在农村能就地取材，减少了饲养成本。那么，在农村养殖兔子有什么优势呢？养兔的成本与利润怎么分析核算？
兔子
农村养殖兔子的优势
1、安全优势
兔子是草食动物，兔子没有禽流感，没有疯牛病，没有5号病，没有瘦肉精，没有二恶英，也没有有害添加剂，是畜牧业中的一块净土。
2、质量优势
兔肉蛋白质21.4%，猪、鸡、牛、羊肉不可与之相比；专家们预言，21世纪，人类需求蛋白质的三分之一将来源于兔肉。特别是兔肉含磷脂是胆固醇的25倍。磷脂是大脑的重要组成部分。常吃兔肉，由于磷脂的软化和弹性作用，可缓解动脉硬化，降低冠心病、高血压的发病率，促进儿童大脑发育，使青年人肌肉弹性期延长，青春常在。
3、全球优势
全世界保护野生动物，獭兔皮以自身的优势填补了野生皮毛减少的空间。在世界市场上，年需求獭兔皮3000万张。2004年我国生产的500万张獭兔皮（含獭兔裘皮服饰），由于高效益的吸引，95%出口了。国内市场的需求也在稳步增长。
4、效益优势
獭兔怀胎1个月，仔兔生长5个月就可宰杀，即半年见效益。据go7go.cn官方了解农民养1只獭兔，成本最高30元，1只5市斤商品兔售价50元，纯利20元，1万只就是20万元；兔皮流通商收购1张兔皮45元，以55元出手，纯利10元，1万张就是10万元；加工商加工一件獭兔裘皮服装，成本只有2000元，国内销售5000元，纯利3000元，1万件就是3000万元！销往国外，1件就是1万多元，纯利7000多元。
5、政策优势
国家重视三农问题，重中之重是农民增收。养兔业走进的是农村，贴近的是农民，增加的是农民收入，兔业三农的工作思路符合国家解决三农问题的精神，养兔不仅具有政策优势，也是兔业的光荣和机遇。
兔子
6、时代优势
兔业具有安全、质优双重优势，吻合了人们生活水平提高之后要求提高生存质量的需要，因而是21世纪的时髦产业。
养兔的成本与利润分析核算（以12只种兔为例）
一、成本
1、买种费
购买2.5千克的良种兔每只100元，12只需用1200元。种兔利用期平均2.5年，年均摊销480元。
2、饲料费
种兔每只每天消耗混合饲料平均125克(其他营养不足部分用青草及作物秸秆补充)，年只消耗饲料45.6千克，12只共消耗547千克。每千克饲料成本按0.9元计算，饲料费492.3元;小兔从1月龄断奶计算，至90日龄出栏共60天，每只消耗饲料约5千克。每只母兔每年提供商品兔平均按35只计算，10只母兔年提供商品兔350只，共耗料1750千克，饲料费1575元。
3、防疫费
种兔每年每只防疫费2元，商品兔每只0.5元，合计199元。
4、笼舍费
建造笼舍可利用家庭的旧砖瓦、石块、土坯、水泥和白灰等，也可以用铁棍焊成框架，以铁丝编制笼具。每个笼具投资按30元计，12只种兔笼加上20个育肥笼，需要资金960元。笼具利用年限按8年计算，年折旧费120元。
5、投入合计
480元+492.3元+1575元+199元+120元=2866.3元。
兔子
二、利润
1、卖商品兔
年出栏商品兔350只，每只平均重2.5千克共计875千克，按国家正常年份平均收购价格12元/千克计共收入10500元。
2、种兔处理费
种兔利用期过后需作为商品兔淘汰，每只平均4.5千克，按12元/千克计算，每只54元，12只648元，分摊到2.5年中，年均259.2元。
3、兔粪
12只种兔及350只商品兔年可生产兔粪2.5吨以上，每吨按50元计算，可收入125元。
4、收入合计
10500元+259.2元+125元=10884.2元。
如果提高兔子的养殖效益？
根据市场需求，随时调整饲养品种和兔群结构，比如獭兔和长毛兔市场看好，就应当多养獭兔和毛兔，肉兔市场看好，就应多养肉兔，以适应市场需求，此时，应多繁快育，力争在市场高潮期多出栏，以期取得最佳效益；其次是兔群的年龄结构要合理，每年应淘汰1/3的老年公兔、母兔，发挥种兔的最佳繁殖性能。
当前我国农民养兔最大的困难在于销售，不少兔农生产出来的兔产品不知往哪里卖。因此，养兔场(户)在养好兔的同时，更要树立现代经营意识，了解市场信息，调查市场需求状况，掌握了解真实可靠的兔业信息，在经营兔业时就不会迷失方向，在市场经济的大潮中牢牢把握航向，就能获得预期的经济回报。
结婚嫁给家里有两个兄弟的好吗？
这种情况都有两面性，嫁给家里兄弟俩的家庭有好有坏，以下我的几点。
一、嫁给家里有俩兄弟的坏处
1.俩兄弟分配不均，公婆偏心
家里有兄弟两个的家庭，公婆很难做到一碗水端平，很多家里有俩儿子的公婆大部分都会偏向自己的小儿子，家里的房子紧着小儿子住，公婆手里的钱紧着小儿子结婚买车买房，而大儿子就像是充话费送的一样，很冷漠。
2.妯娌难相处，容易闹矛盾
有女人的地方是非多，三个女人一台戏。如果你的老公家里还有弟弟或者哥哥，结婚之后，很难和弟媳或者兄嫂相处，整天活在算计和被算计之中，实在是心累。
3.家产很难均分，容易惹是非
家里有两个兄弟的家庭，经常因为谁分的家产多了，谁分的家产少了而闹矛盾，到时候别说相处了，连说话都懒得说，明明是一家人，却弄得连陌生人都不如。有的兄弟好说话，那还好相处，有的兄弟仗着“我穷我有理”的借口，霸占家产，让你有苦说不出，明明是自己的东西，却被别人占了去，还没有人为你撑腰。
二、嫁给家里兄弟俩的好处
1.两个家庭可以互相帮衬
其实嫁给有兄弟俩的家庭有相应的好处，最起码可以互帮互助，待到遭遇大事有商量的人，不至于孤军奋战，特别是父母越老越需要有人关心和照顾，这时候兄弟俩的优势就出来了。
2.兄弟俩的家庭兴旺
何况有人丁兴旺的说法，女人倘若嫁到有两兄弟的家庭，将会开枝散叶，大家庭没有最热闹，只有更热闹，逢年过节气氛会很活跃
。
3.对孩子的关心和成长有好处
两个兄弟的家庭，孩子就相当于有了叔叔或大伯的关心，也有了堂弟堂哥的陪伴，起码他的童年不会孤单，就像我们小时候一样，有助于他家庭观念的养成。
总之利弊会共存，具体的家庭具体分析，关键在于侧重点在哪里，以及如何做出取舍。