分摊广告费,物业企业欠业主广告费?
双方可以协商,但不可以由业主或者物业公司单方面执行!
说实话,分摊到每户也就几块或者几毛钱,没什么意义!
他们会把各种广告费归属于全体业主吗?
这个问题提得很奇葩,说明提问人对物业管理一无所知。居委会是管理社区人文和日常行政事务的机构,不是为居民提供物业服务的企业,物业服务是专业性的工作。试问居委会那几个工作人员,如何为成千上万的居民提供警卫、保洁、设备维修、绿化等专业服务?这类服务只能由服务公司提供,或者业主们自己为自己服务。
推广费是什么意思?
推广费是指产品和服务推广宣传而产生的费用。
推广费把自己的产品、服务、技术、文化、事迹等等通过传统的四大媒体广告让更多的人和组织机构等了解、接受,从而达到宣传、普及的目的。
服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能等为社会提供劳务、服务的业务。
我国的服务业,按照国民经济部门分类,是指第三产业中的一部分,它包括饮食、住宿、旅游、仓储、寄存、租赁、广告、各种代理服务、提供劳务、理发、照相、浴池以及各类技术服务、咨询服务等业务。
学校食堂分摊啥意思?
学校食堂分摊是指食堂公共设施处的照明点费,通道内和食堂的宣传标广告费,堂内(桌椅板凳消毒设备)的设施折旧费,共同实用的压面机,搅拌机,大型冷冻机的损耗折旧费,共同分摊的水电暖费用。学校食堂在吃菜窗口分个发包时,在合同条款中有明确说明和规定,承包人要按分推面积和营业额收入分摊。
广告经营权归谁所有?
一、小区内的广告收入归谁所拥有?
小区电梯里广告费归业主所拥有,一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》规定,利用住宅共用部分所得的收入,应纳入业主大会专项维修资金账户,在每季度末予以结算(对结算时间合同另有约定的从其约定),并于次月5日前纳入专项维修资金账户。
物业服务企业应将小区公共收益存入业主大会账户中“小区公共收益”科目,独立核算。“小区公共收益”科目细分为两种:
1、业主大会收益户
用于核算属于“全体业主所有”的公共收益,如公共区域的停车费、广告费等。
2、门牌幢收益户
用于核算属于“部分业主所有”的收益,如电梯、楼道广告费等,可将收益分摊到门牌幢。
二、小区的公共利益有哪些方面?
公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:
1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
在当代社会,在小区公共利益这个方面的话,可能很多的业主都并不是特别的清楚,所以导致自己的权益就没有办法维护,有很多的小区内部电梯都是贴小广告,这种小广告所带来的收益行为被某些业主所独吞。这是不合理的,应该全体业主共同拥有。