海口分摊费，海南海花岛房价？
中国海南海花岛在售价格为：19000元/平方米
2022.05.23
中国海南海花岛19000元/平方米起。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。绿化率35%。物业费：情景洋房、花园式洋房、公寓：2.2/平方米·月（不含水电公摊），依据与业主签订的服务协议中一类服务标准履行按月收取。海南省儋州市白马井镇滨海新区中国海南海花岛。
中国海南海花岛项目规划建设1200户。带装修交房。在售户型有：28平-126平1居-3居。
在海南买了一套四十多万的房子？
四十多万一套的房子，在现在的海南可不少见了，相信如果打出"40万海南买一套房"的广告，会有很多人蜂拥而至——这是真的划算了。
但是实际上，海南五证齐全的正规房子，大概率是卖不到这么低价的。价格便宜与否还是得分情况来看，鉴于题主问题有些含糊，咱们就从各个猜想来聊。
1、海南普遍房价买的房子贵不贵，首先得和所处地均价比较，那我们就先来看看海南本地的房价。
海南现在新房均价大概在11000/平，算起来40万可以买大概三十多平的房子，面积是非常小了。但是如果有，可以买来住，买来度假啊或者出租，看起来也还不错，是赚的。
当然均价这东西不太靠谱，海南不大，但是说小不小，分地区看房价的话↓↓↓
可以看到海南价格洼地在屯昌，房价大概在6000，这样算起来，40万可以买一套50平的房子，面积看起来就挺适合度假养老居住了。
但是有利就有弊，屯昌在海南岛中部，看不到海景，交通建设也还没有完善，位于山的迎风坡，潮湿的会高一些。但是总体来说，40万还是很划算了啊！
2、海南还有40万的房子吗？首先肯定地说：有!但是基本是小产权房了，因为海南早已出台禁止建设100平以下的商品房，也就是说外地人在海南购买一套房子，总价最少得60万以上（以价格洼地屯昌来算），40万，也就只有小产权房。
可能有朋友会疑惑：小产权房和商品房有什么区别？
小产权房一般来说是不能交易给私人的，所谓的“小产权”也没有真正的“产权”，就是说你和卖房只能私下交易，口头形式或者怎样，即便是立下字据表示了交易，也不一定具有法律效力。
简单说就是风险极大，我们一般不建议购买小产权房屋，毕竟买房对咱们普通人来说不是小事，涉及到未来几十年的居住权益，还是谨慎为上。
买房需要注意多方面的条件，而不能仅仅看房价，如果是刚需，最好是根据上班地点买房，否则就会出现买的房子住不了而闲置，却要去租房住的尴尬境地；
如果是度假养老，那就得考虑交通便利以及景色的优美与否；而如果是投资...现阶段咱们普通群众还是不考虑投资了吧，资金回转太慢且困难。
归结起来，买房还是得看地段，即便你买来出租，也需要好的地段才能够租出去。
那40万在海南买了一套房子，在当下看，要么是小产权房，要么就是小面积的二手房，这除了要注意交易安全之外，还要注意是否有购房资格。
归结起来就是一句话：五证齐全的海南房子，花40万买到，很便宜划算！其他情况依照实际情况而分开定论！
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你们房子公摊都是多少？
公摊是目前每个买房人都会遇到的问题，公摊起源于香港，当时是为了解决同一楼栋或者楼层业主面临公共问题。包括楼道，电梯，消防楼梯，水电箱井等区域面积由特定区域的业主共同承担等。
一般高层，公寓，洋房和商铺等都会有公摊面积。不同业态类型公摊占比也不同，无电梯的公摊占比一般比有电梯的公摊占比小，得房率就高。另外，不同楼盘，不同的地产商公摊占比都不同。有的楼盘容积率低，户型好，但是公摊率高。有的公摊占比小，但是户型又不好。买房时公摊很容易被忽视或者先选户型在考虑公摊，这也因人而异。
随着房地产的火热，很多楼盘和开发商把公摊占比做的越来越大，买房人还不好准确测量，一般非拥有专业测量资质的企业测量的面积数据又不被开发商认可，就算请来专业的机构测量购房人也很难找出开发商公摊违规问题，他们往往在买房时就把相关条款写进了购房合同，业主维权举步维艰，导致怨声载道。
今年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中在《住宅项目规范（征求意见稿）》中首次提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”当然这只是向着规范的方向前进的第一步，要真真实现住宅以套内面积交易还有很多方面的工作要做，还有较长的路要走。
在海南怎么样才能买房？
年入八万就别想买商品房了，你可以以人才先入户，然后买政府提供的保障性住房，实现安居乐业。
海南是典型的物价高，工资低的城市。我作为一个在海南生活了10年的大陆仔，真心感觉海南除了气候和温度，其他都不如内地一个县城，特别是交通，医疗，教育。
取消公摊和期房你支持吗？
我支持取消公摊面积和期房。
重庆取消了公摊面积，海南取消了期房。
他们为什么取消期房。又为什么取消公摊面积。
期房和公摊面积，是当时特殊时期的产物。公摊面积是香港李什么人。在大陆发明并实施的。全世界只有中国有公摊面积。
公摊面积具体占多少的规定，详细的规范，在那能找到。
期房。业主买期房，如果遇到有职业道德的开发商还好，如果遇到没有职业道德的开发商，就会出现房屋的质量问题，公摊面积占百分之多少的问题，楼房间距问题，绿化问题，开发商卷款逃跑的问题，甚至烂尾的问题。等等一系列的问题。
我认为海南取消期房，重庆取消公摊面积，就是解决问题的好方法。
随着时间的推移，公摊面积已经失去了意义，应该退出了。公摊面积肯定被取消，只是早晚而已。
期房弊端多，现房能避免期房的弊端，买现房，你能知道公摊面积是多少，能看到房屋的质量，避免烂尾，等等。
随着房价泡沫的退去，房住不炒深入人心，炒房客消失，房子回归到住的属性。期房还有谁能去买。
我们大家自然肯定买现房了。