办公位分摊,如何计算房产多级分摊?
多级分摊
不适用于整体分摊的房屋采用多级分摊。多级分摊应遵循从整体到局部,从大到小逐级分摊的原则。
a)第一级分摊。根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围划分若干功能区,一般按住宅、办公、商业、地下车库、仓库等不同的使用功能或共有部位不相同的区域进行划分。各功能区间共有建筑面积,即栋共有建筑面积,按各功能区范围内的自有建筑面积依比例分摊至各功能区。
功能区分摊的共有建筑面积=第一级分摊系数×该功能区自有建筑面积
第一级分摊系数=功能区间共有建筑面积÷各功能区自有建筑面积之和
各功能区自有建筑面积为功能区内各层外围水平投影面积之和减去作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
b)第二级分摊。某一功能区通过第一级分摊得到的共有建筑面积加上本功能区内各层之间的共有建筑面积,即为该功能区的共有建筑面积,依照第一级分摊的方法,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层。
层分摊共有建筑面积=第二级分摊系数×该层套内建筑面积
第二级分摊系数=(第一级分摊得到的共有建筑面积+层间共有建筑面积)÷各层套内建筑面积之和层套内建筑面积为各层外围水平投影面积减去层内的层间共有建筑面积和作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
c)第三级分摊。第二级分摊得到的共有建筑面积加上各层的层内共有建筑面积,按层内各套房屋的套内建筑面积依比例分摊至各套。
分套分摊共有建筑面积=第三级分摊系数×该套内建筑面积
第三级分摊系数=(第二级分摊得到的共有建筑面积+层内共有建筑面积)÷各套内建筑面积之和
3)其它分摊
a)房屋需要进一步分割时,参照上述方法在上一级分摊的基础上再进行分摊计算。
b)非成套房屋中的厅堂、壁柜、厨房、卫生间等由部分房屋产权人共同使用的部位,有协议的,以协议为准进行分摊,无协议的,参照上述方法按建筑面积依比例分摊。
分配办公费分录?
购入时,可记入待摊费用,月末分摊记入各个部门的办公费用购入时
借:待摊费用
贷:现金
月末分摊时
借:管理费用-办公费-X部门
-办公费-Y部门
-办公费-Z部门
贷:待摊费用
办公费明细科目设置?
费用报销是会计核算中发生频次最高的事项。很多费用会计人员工作一段时间后会发现工作中的几个乱象:二级科目越加越多、科目重叠交叉、其他费用庞杂随意。为什么会出现这样的乱象呢,很大程度上是因为账务初始化之初会计人员对费用科目的明细科目设置缺乏前瞻性与系统思维。
先明确,本文所指的费用科目包括销售费用、管理费用、研发费用、制造费用等,这几类费用都可设置若干明细科目,即二级科目。二级科目的设置应力争做到不重、不漏、不乱、有序。欲达成此目标应遵循几个原则。
第一,依据费用性质分大类排序。
以管理费用为例,费用可梳理为以下六类:
薪酬类费用:主要核算管理部门人员的工资、奖金、五险一金、福利费等;
日常类费用:管理部门经常发生的日常费用,如办公费、交通费、图书资料费、差旅费、业务招待费、通讯费、快递费等;
专项费用:培训费、审计费、中介服务费等;
办公场所类费用:办公场所租赁费、物业费、水电气暖费等;
摊折费用:固定资产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用分摊等;
其他费用:上述分类不涵盖的费用。
联合国会费分摊标准?
联合国会费的分摊标准是不一样的,会费分摊比例是根据各国的支付能力确定的,每三年会调整一次,参考的是一个国家过去6年里的国民收入,那些外债过高或者人均收入低的国家可以享受到降低分摊比例的待遇。当然,这些不同的会费也意味着不用的会员级别,联合国的权力来自于几个会员大国的协商一致,也来自于成员国的自觉拥护和遵守。
所以,联合国并不是一个国家,它没有权力向全世界征税,作为一个国际组织,联合国是靠着会员国每年缴纳会费来维持自己的运行,包括各种国际援助项目的支出,维和行动的支出,人员的工资,办公的经费等等。从上述表格中我们就能看到,联合国会费分摊比例最高的是美国,占到总会费的22%,而最低的那些国家则是可以达到0.01,当然这也就是个象征意味了,能享受到这种待遇的肯定是那些经济最不发达国家。
总的来说,缴费越多,那么就意味着该国在联合国的权利最大。当前我国已经从2008年的第九上升到了第二,承担总会费的12%。2019年中国已经缴清了自己应该承担的3.35亿美元会费。排在第三到第十位的分别是日本、德国、英国、法国、意大利、巴西、加拿大和俄罗斯,这十个大国承担了联合国全部会费的近70%。
仓库租金分摊会计分录?
交一年转待摊费用,帐务处理如下:
1、交款时
借:待摊费用
贷:银行存款
2、每月摊销
借:管理费用(制造费用等)
贷:待摊费用
二、按月交直接记入,帐务处理如下:
借:管理费用(制造费用等)
贷:银行存款