连建房分摊，如果你住在无电梯小区一楼二楼？
别说一二楼不同意，我是三楼业主也坚决反对加装电梯！因为老旧小区加装电梯并没有真正为业主，特别是中低楼层业主带来获得感、幸福感。反而是增添了无尽的困扰、烦恼和纷争。
一是影响邻里团结。本来一幢楼内，居民关系和和睦睦，如今为了装电梯，高层居民和底层居民反目成仇，中间层次居民属于各方争取对象，处于尴尬地位，从而破坏了小区的和谐与安宁，人为地挑起了社会矛盾。
二是影响小区环境。加装电梯，必然要破坏小区绿化和道路，占用全体业主共同共有空间，对小区车辆通行和停车带来不便，同时还会对消防通道带来影响。从整体来讲也破坏了小区的原有合理结构。如果为了加装电梯，占用现有的极小空间，势必会降低整个小区协调性和形象。
三是影响建筑结构。加装电梯必须要对现有房屋进行局部破坏改造，电梯运行后必然产生震动和噪声干扰等，而当时房屋设计时根本没有考虑到这些因素。因此，如果加装电梯后，安全隐患很难估计，肯定后患无穷。
四是影响底层生活。加装电梯后，底层的采光必然更差，而电梯运转时的噪声最大，同时，加装电梯后低层还存在隐私暴露问题，还有电梯进出口占道等等，都会影响底层居民的生活质量。
五是破坏消费平等的原则，违背契约精神。住宅早已经商品化,市场化,购买的时候是按质论价,其中包括按楼层论价,这些都签署了购买合同,通过商品房的契税该住宅的品质已经获得法律的认可,不同楼层的价值通过价格体现出来。加装电梯后，价值秩序完全打乱。这样，高层业主就可以逃避当初选择的后果，把责任转嫁他人。破坏了消费公平原则，违背了契约精神，侵害了低层权益。
六是后期运行成本高，日常管理复杂。如果加装电梯正式运行，加梯房6-10户养一部电梯与电梯房30户以上养一部电梯相比，户均成本高出几倍。另外，电梯运行后，涉及到的日常维修保养、使用收费以及出现矛盾谁来管理协调等等问题。再有就是发生安全事故由谁来担责。
七是存在法律漏洞。例如加装的电梯产权属性归谁？维修保养经费谁来支付？占用小区共同共有面积谁来买单等等问题将会不断出现。
福建省福州市横屿房屋拆迁补偿什么样的？
地区不同，补偿标准也都不太一样，具体如下：
福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。
根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡
二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。
另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。
2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。
如果这波商誉减值黑天鹅跌破2440点？
次级卵母细胞底
过去一年的股市真是风波不断，除了宏观经济的影响，上市公司本身的财务造假、股权质押、商誉减值也是一波未平一波又起，感觉没完没了，想起一个段子：刚被财务造假那个啥了，刚提起裤子股权质押又来那个啥了，刚提起裤子，商誉减值又来那个啥了。这会是否裤子都不用穿了，直接躺着享受吧。距离去年10月份救市已经3月有余了，救市100天，时间过得很快，指数是暂时稳住了，2019年到底该往何处走？有两种不同的观点，一种是“牛市论”，认为估值也接近历史底部，又有政策的支持。另一种观点是“奔溃论”，认为市场的利空并未出尽，反而“意外迭出”，比如商誉减值，比如财务造假，一个接一个应接不暇，更有对宏观经济的担忧，这些构成了“崩溃论”，认为2400点也难以守住，2000点都有可能跌破。
这两种观点我都不认同，现在不是速胜，要不是速败，是持久战，更多的是一种胶着，从估值上看，以蓝筹股为代表的白马股估值是比较低的，但是创业板估值依然不便宜，更有科创板实施在即，科创板的目标企业领域和创业板多有重叠，这是一种竞争，既是优质企业资源的竞争，也是资金的竞争，所以科创板的推出对创业板是负面的。
从经济形势来讲，宏观经济在2019年依然不容乐观，多数省份下调了2019年的GDP增长目标。最后从资金面来讲，2019年开年就开出了降准1%的力度，但是资金并不是解股市之渴的，是为了驰援实体经济，尽管高层极度希望通过资本市场的牛市来支援实体经济，提高直接融资的比重，降低银行系统风险，支持新经济的发展和经济转型，但是有2014年“疯牛”的教训在前，想必不会再来一次，因此我认为2019年是“稳”的一年。
所有的利空都一次出尽也算是一种利好吧，否极泰来，踩得雷已经够多了，还有谁？
我主做股权设计/激励、并购，业余股民，爱好搏击认同我的观点，欢迎点赞关注业务合作，请私信福建福州农村房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的？
地区不同，补偿标准也都不太一样，具体如下：
福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。
根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡
二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。
另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。
2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。
800平方联建房公摊一般多少？
要根据设计而定，一般公摊在15%~27%。