房产分摊率，分摊系数多少合适？
公摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积＋共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“分摊系数”算的。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊叮数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
储存费用率公式？
仓储费率有以下三种方法计算：
1、平均储存量分摊法，其计算公式为：
某类销售物应摊仓储费用＝某类物资平均储存数量×仓储费用分摊率
某类物资平均储存数量＝1／2×（月初某类物资储存数量＋月末某类物资储存数量）
仓储费用分摊率＝（仓储费用额／各类物资平均储存量之和）×100％
2、平均储存额分摊法，其计算公式为：
某类物资应摊仓储费＝某类物资平均储存额×仓储费用分摊率
某类物资平均储存额＝1／2（月初某类物资储存额＋月末某类物资储存额）
仓储费用分摊率＝（仓储费用额／各类物资平均储存额之和）×100％
3、综合分摊法，其计算公式为：
某类销售物资应摊仓储费＝某类物资储存数×仓储费用分摊率
某类物资储存数＝（本期购进数／2）＋期初结存数
仓储费用分摊率＝（仓储费用额／各类物资储存数之和）×100％
扩展资料：
货物的仓储费率由存储费率、进出库货物的装卸搬运费率和其他劳务费率构成：
1、存储费率
存储费率可以根据货物保管的难易程度、货物价值、进出库场作业方式等制定。库房和货场的货物存储费率以每吨天计算，其计算基础是货物的吨天保管成本。仓库的性质不同，成本构成不同，其存储费率的确定方法也不同。对于长期存储的仓库，费率一般不变，对于中转性质的仓库，费率一般采取按存储时间递增费率的计算方法，目的是为了加快有限库场的周转。
2、进出库货物的装卸搬运费率
货物进出库的装卸搬运费率包括设备使用费率和劳动力费率。设备使用费率是根据机械设备的燃料损耗、设备折旧、修理等费用成本制定；劳动力费率按工人工资水平和作业形式制定。
3、货物加工费用的费率
由于货物保管的特殊要求及货主的特殊要求，仓库需对仓储的货物进行各类加工，其费率可根据加工项目、劳动损耗、设备成本费用数量及难易程度确定。
住房达标率是什么？
住房达标率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说公摊面积)。
房屋公摊面积怎样分摊最合理？
你好我是专业从事房产测绘工作的
计算房屋的面积就是我们的工作。首先明确一下公摊面积的概念。
公摊面积：就是指除了房屋套内面积以外，所有为每家每户服务的面积的总和。
公摊面积包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、电梯厅、电梯、楼梯、屋面楼梯间、屋面电梯机房、管井、外墙、保温、设备用房等。
公摊系数=公摊面积/套内面积
公摊面积在房产测量规范和其他相关资料中没有设置范围。所以，公摊只要被计算出来就是合理的。只是我们最房产测绘的平时接触的多，可以发现一般性的规律。
多层：一般12%-16%较为常见。
小高层：18%-22%较为常见。
高层：25%-30%较为常见。
独立商业：5-10%较为常见。
以上住宅为纯住宅的公摊，如果是带底商的楼那么还会高出1%甚至更多，取决于底商的层数。
所以，公摊没有范围，合适在我给的区间就基本合适。超过这个范围那么公摊面积就有些大了。
求公摊率与公摊系数计算方法？
公摊率和公摊系数其实是一个概念，只是说法不同而已。
公摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
高层楼房的公摊一般在20%--30%之间，不超过30%都是合理的。
小区的共同面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。