为什么分摊面积（为什么分摊面积要交税）

在购买房产时，我们常常会听到“分摊面积”这个词汇。那么为什么要分摊面积呢？下面将从几个方面进行解析。

1. 公共部分的存在

在一个小区或者楼盘中，往往有一些公共部分，比如说电梯、走廊、大堂等等。这些公共部分是所有业主共同使用的，因此它们的面积也需要被分摊到每个业主的房产中。如果不进行面积分摊，那么就会出现一些业主占用公共部分面积过多，而其他业主则面临公共部分面积不足的情况。

2. 归属权的划分

在房产交易中，除了房屋本身的面积外，还有一些附属面积，比如说阳台、储藏室等等。如果不进行面积分摊，那么这些附属面积的归属权就会变得模糊不清。分摊面积可以明确每个业主的附属面积归属权，避免出现纠纷。

3. 价格公平合理

房屋的价格通常是按照每平米的价格来计算的。如果不进行面积分摊，那么某些业主可能会因为拥有较大的附属面积而支付更高的房价，而其他业主则因为附属面积较少而支付较低的房价，这显然是不公平的。通过分摊面积，可以使每个业主支付公平合理的房价。

分摊面积在房产交易中是非常重要的，它可以保证公共部分的合理使用，明确附属面积的归属权，让房屋价格更加公平合理。