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按层比分摊

29层电梯维保费用的分摊给每层需要列为预算,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。...

按层比分摊,29层电梯维保费用如何分摊给每层?

29层电梯维保费用的分摊给每层需要列为预算,就是根据高层楼的每年电梯维护费的预估价,结合每层楼的住户数,应该会有一个数据,然后再按每年12个月份平摊到物业费中收取,这样也就是在物业费中加进了电梯维保费用,并且物业公司应该将该款进行专款专用的方式进行管理,这样保证电梯维护费用的正常使用。

137平方房子分摊面积27平方合理么?

高层楼房合理。低层楼已超过16%的公摊面积。如果楼高超过20层,电梯等公用面积会多些,公摊面积会接近19%左右。这个分摊就不多,要根据实际情况以及楼房的设计,布局情况才能说该房分摊大小。如果超过购房面积的百分之二十以上。可能有套。

各层住户怎样分摊费用?

1.按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。

2.因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。

3.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

4.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

加装电梯分摊系数怎么算?

计算方法分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增0.3(业主协商确定),每低一层递减0.3(业主协商确定)。

该层分摊系数之和=该层参加户数*该层分摊系数分摊基数=加装预算/整栋系数之和该层每户分摊费用=分摊基数*该层分摊系数

一户两房装电梯分摊方案?

一梯两户安装电梯的举例,共六层,从地面经过储藏间到达1层共有12级台阶,到2层要上30级台阶,到3层上48级台阶,以此类推。一至六层总台阶数342个,然后按照各层需要攀登的台阶数所占总台阶数的比例来分摊费用。

根据这个规则计算,一楼一户出资占比1.7544%,二楼一户出资占比4.3860%,6楼出资则最高,占比达到14.912%。在加装电梯的基础费用中,除了电梯入户处新增面积产生的费用以及建筑结构设计费由该栋居民均摊外,购置、安装电梯、施工的费用,都按照上述的比例进行分摊。

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