因此需要对面积进行合理的分摊，1.商业和住宅面积分摊商住楼的面积分摊是指将公共区域的面积按照商业和住宅的比例进行划分，2.面积分摊的计算方法商住楼面积分摊的计算方法包括按照建筑面积、套内面积和公摊面积三种方式。...
商住楼面积分摊是指商业和住宅在同一建筑内，共享一定的公共区域，如大厅、电梯、走廊等。由于商业和住宅的使用性质不同，因此需要对面积进行合理的分摊，以保证公平合理。
1. 商业和住宅面积分摊
商住楼的面积分摊是指将公共区域的面积按照商业和住宅的比例进行划分，再将各自的私有面积加上公共面积得出总面积，最后按照比例分配公共面积的费用。这种方式可以有效地避免商业和住宅之间的利益冲突，同时也能够使得费用分配更加公平合理。
2. 面积分摊的计算方法
商住楼面积分摊的计算方法包括按照建筑面积、套内面积和公摊面积三种方式。其中，建筑面积是指建筑物外墙线到外墙线之间的面积，套内面积是指住宅或商业单元内部的使用面积，公摊面积是指除住宅或商业单元内部面积外，其他公共区域的面积。根据不同的计算方式，商住楼面积分摊的结果也会有所不同。
3. 面积分摊的注意事项
在商住楼面积分摊过程中，需要注意以下几点：首先，应该明确商业和住宅各自的使用性质，以便确定面积分摊的比例；其次，应该确定公共区域的范围和面积，以便计算公共面积的费用；最后，应该制定合理的分摊方案，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
商住楼面积分摊是商业和住宅在同一建筑内共享公共区域的一种费用分摊方式。在面积分摊过程中，需要考虑到商业和住宅的使用性质、公共区域的范围和面积等因素，以制定合理的分摊方案，保证费用分配的公平合理。