因此在购房过程中会涉及到限价房分摊抵押的问题。1.什么是限价房分摊抵押？限价房分摊抵押是指购买限价房时，另一种是按照购房者购买的房屋单价进行分摊。3.分摊抵押的影响限价房分摊抵押会对购房者的贷款额度产生影响。...
限价房作为一种政策性住房，其价格受到政府的严格控制，因此在购房过程中会涉及到限价房分摊抵押的问题。本文将从以下三个方面来探讨限价房分摊抵押的相关知识。
1. 什么是限价房分摊抵押？
限价房分摊抵押是指购买限价房时，由于银行对于该类房产的评估存在一定困难，因此需要将房产总价拆分成多个部分进行抵押，以保证银行的风险控制。
2. 分摊方式有哪些？
目前常见的限价房分摊抵押方式主要有两种，一种是按照购房者购买的面积比例进行分摊，另一种是按照购房者购买的房屋单价进行分摊。具体采用哪种方式取决于开发商和银行协商达成的协议。
3. 分摊抵押的影响
限价房分摊抵押会对购房者的贷款额度产生影响，因为银行只会按照实际抵押的部分来计算贷款额度。同时，如果购房者所购买的部分出现了问题，银行只能追偿相应的抵押部分，而无法追偿整个房产。
限价房分摊抵押是购买限价房时需要注意的一个问题，分摊方式有多种，具体采用哪种方式取决于开发商和银行的协商。购房者需要认真了解分摊抵押的影响，以便做出明智的决策。