分摊后建筑面积是指在多个业主共有的建筑物中，将整个建筑面积按照一定比例分配给各个业主之后得出的结果。1.分摊后建筑面积的计算方法分摊后建筑面积的计算方法包括两种：然后再根据业主所购买的房屋面积来计算实际分摊面积。...
分摊后建筑面积是指在多个业主共有的建筑物中，每个业主所拥有的实际使用面积。这个数字对于购房者来说非常重要，因为它直接关系到购房者所需要支付的费用和享受的权益。那么，分摊后建筑面积具体是多少呢？一般情况下，它是指开发商按照国家规定的计算方法，将整个建筑面积按照一定比例分配给各个业主之后得出的结果。
1. 分摊后建筑面积的计算方法
分摊后建筑面积的计算方法包括两种：一种是采用“套内面积法”，即将公共部分面积、公摊面积和其他共用部分面积扣除后，剩余的面积就是业主实际使用的面积；另一种是采用“分摊面积法”，即将整个建筑面积按照一定比例分配给各个业主，然后再根据业主所购买的房屋面积来计算实际分摊面积。
2. 分摊后建筑面积的影响因素
影响分摊后建筑面积的因素有很多，其中最主要的是楼房的结构和设计。如果楼房的结构复杂、设计不合理，那么就会导致公共部分面积和公摊面积增加，从而减少业主的实际使用面积。此外，地下车库、电梯、走廊等设施也会对分摊后建筑面积产生影响。
3. 分摊后建筑面积的争议
由于分摊后建筑面积直接关系到业主的权益，因此在房屋交易中常常会引起争议。一些不良开发商会故意夸大房屋面积，从而提高房价，这就需要购房者在购房时要仔细核对分摊后建筑面积，以免上当受骗。
分摊后建筑面积是购房者必须要了解的一个概念。它不仅关系到购房者所需要支付的费用和享受的权益，还可能引起房屋交易中的争议。因此，在购房时要仔细核对分摊后建筑面积，以保障自己的利益。