2.公共设施、公共部位和服务设施的维修资金应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊；3.物业服务费用应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊；4.物业管理费用应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊。...
分摊费是指由业主按照其持有房屋的面积或比例来分担物业管理、维修等费用。那么，分摊费法律规定是怎样的呢？下面就为大家详细介绍。
分摊费法律规定
根据《物权法》和《物业管理条例》，分摊费的计算原则如下：
1. 按照建筑面积或者套内使用面积进行计算；
2. 公共设施、公共部位和服务设施的维修资金应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊；
3. 物业服务费用应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊；
4. 物业管理费用应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊。
分摊费的缴纳时间应当在每个计费周期的第一个月内，具体时间由物业服务企业与业主委员会协商确定。
相关词汇
1. 计算原则
2. 公共设施
3. 服务设施
4. 物业服务费用
5. 物业管理费用
计算原则
按照建筑面积或者套内使用面积进行计算。这意味着，业主需要按照自己持有房屋的实际面积来分摊费用，而不是按照人头数或其他标准来计算。
公共设施和服务设施
公共设施和服务设施包括电梯、楼道、门禁系统、垃圾处理设施、绿化带等。这些设施的维修资金应当由业主按照其持有房屋的面积或者比例分摊。
物业服务费用和物业管理费用
物业服务费用是指物业服务企业提供的各种服务费用，包括保洁、保安、绿化养护、设备维护等。物业管理费用是指物业服务企业对整个小区的管理费用，包括物业管理人员的工资、水电费、办公费用等。这些费用也都需要由业主按照持有房屋的面积或比例分摊。
总结
以上就是关于分摊费法律规定的详细介绍。根据相关法律规定，业主需要按照自己持有房屋的面积或比例来分摊物业管理、维修等费用。同时，物业服务企业需要与业主委员会协商确定缴纳时间。了解这些规定，可以让业主更好地了解自己的权益，避免不必要的费用浪费。