卖房时分摊面积（房屋买卖分摊面积）

卖房时分摊面积是一个非常重要的问题，很多人在买房时都会考虑这个问题。那么，卖房时分摊面积到底应该怎么算呢？答案是：根据国家规定，卖房时分摊面积应按照建筑面积来计算。

1. 什么是卖房时分摊面积？

卖房时分摊面积指的是在小区内共用部分和私有部分之间按比例分摊的面积。共用部分包括楼道、电梯、公共厅等；私有部分则是指住宅的实际使用面积，即居住面积。

2. 卖房时分摊面积的计算方法

卖房时分摊面积的计算方法比较简单，就是将总建筑面积减去公摊面积，得出的结果就是居住面积。然后根据购房合同中约定的比例，计算出每个业主所占的面积。

3. 卖房时分摊面积的注意事项

在卖房时分摊面积时，需要注意以下几点：

（1）要查看购房合同中关于分摊面积的约定，以避免产生纠纷。

（2）要核对物业公司提供的公摊面积和建筑面积数据是否准确。

（3）如果发现公摊面积和建筑面积数据有误，应及时与物业公司联系进行调整。

卖房时分摊面积是一个非常重要的问题，需要认真对待。在计算分摊面积时，要按照国家规定进行，同时要注意购房合同中的约定和物业公司提供的数据是否准确。只有这样才能避免不必要的纠纷。