它指的是购房者所购买的房屋实际使用面积与建筑面积之间的差额，1.分摊面积20多的含义分摊面积20多是指购房者所购买的房屋实际使用面积与建筑面积之间的差额。...
在房地产交易中，分摊面积20多是一个重要的概念。它指的是购房者所购买的房屋实际使用面积与建筑面积之间的差额，也就是公共部分的面积。那么，分摊面积20多具体是多少呢？答案是：一般为20%至30%左右。
1. 分摊面积20多的含义
分摊面积20多是指购房者所购买的房屋实际使用面积与建筑面积之间的差额，这部分面积被称为公共部分面积。公共部分包括走廊、电梯间、楼梯间、储藏间等。
2. 分摊面积20多的计算方法
购房者购买的房屋实际使用面积是由建筑物内墙面之间的距离计算得出的，而建筑面积则是由外墙之间的距离计算得出的。因此，分摊面积20多可以通过建筑面积减去实际使用面积来计算得出。
3. 分摊面积20多对购房者的影响
购房者需要了解分摊面积20多的概念和计算方法，因为这将直接影响到他们的购房成本。分摊面积20多越大，购房者需要支付的费用也就越高。此外，在房屋出售时，分摊面积20多也会影响房屋的总价值。
4. 如何减少分摊面积20多
购房者可以通过以下几种方式来减少分摊面积20多：
（1）选择面积较小的房屋；
（2）选择不带公共设施的房屋；
（3）购买独立式别墅或联排别墅，这些房屋的分摊面积通常比公寓低。
分摊面积20多是购房者在购买房屋时需要关注的一个重要因素。购房者需要了解分摊面积20多的概念和计算方法，并且可以通过选择面积较小的房屋、不带公共设施的房屋或独立式别墅等方式来减少分摊面积20多，从而降低购房成本。