建设单位和监理机构在签订监理合同时就应该明确监理费用的分摊方式”建设单位需要向国家有关主管部门交纳一定比例的建设工程质量监督费用。然后按照各自的功能区分别计算监理费用,(3)按照进度分摊按照进度分摊是指根据工程完成的进度来分摊监理费用。...
监理费是在建筑工程中必不可少的一项费用,但如何分摊这笔费用却是一个比较复杂的问题。本文将从监理费的定义、监理费如何分摊、分摊方式及其优缺点等方面进行探讨。
监理费如何分摊?
按照合同约定或者相关法律规定进行分摊。
1. 合同约定
根据《建设工程监理条例》第十六条规定:“建设单位应当与监理机构签订监理合同,并按照合同约定支付监理费用。”因此,建设单位和监理机构在签订监理合同时就应该明确监理费用的分摊方式,一般是按照工程造价的一定比例来确定。
2. 相关法律规定
《建设工程质量管理条例》第三十五条规定:“建设单位应当按照工程造价的百分之二点五至五之间,向国家有关主管部门交纳规定的建设工程质量监督费用。”因此,在一些特殊情况下,建设单位需要向国家有关主管部门交纳一定比例的建设工程质量监督费用。
3. 分摊方式及其优缺点
(1)按照工程造价的比例分摊
这种方式是最常见的分摊方式,也是最为简单、公正的一种方式。但是,由于每个工程的造价不同,因此难以适用于所有工程。
(2)按照功能区分摊
按照功能区分摊是指将工程划分为不同的功能区,然后按照各自的功能区分别计算监理费用。这种方式能够更加准确地反映监理所需费用,但是需要在设计初期就进行规划。
(3)按照进度分摊
按照进度分摊是指根据工程完成的进度来分摊监理费用。这种方式能够更好地反映监理实际工作量,但是需要对工程进度进行精细的控制和跟踪。
监理费的分摊方式应该根据具体情况来确定,一般是按照合同约定或者相关法律规定进行分摊。在选择分摊方式时,需要考虑到工程的特点、进度和工程造价等因素,以便更加准确地反映监理所需费用。