不包括分摊面积（不分摊面积是什么意思）

在房地产交易中，我们经常会听到“面积”这个词，但是你是否知道什么是不包括分摊面积呢？简单来说，不包括分摊面积就是指除了住宅本身的实际使用面积之外，其他公共设施、服务设施等共用部分所占的面积。下面将从几个方面来详细介绍不包括分摊面积。

1. 不包括分摊面积和建筑面积的区别

建筑面积是指建筑物各层面积之和，包括公共设施、走廊、楼梯间等，而不包括分摊面积。因此，在购买房屋时，需要注意两者的区别，以免被误导。

2. 不包括分摊面积的计算方法

不同的房屋类型，其不包括分摊面积的计算方法也有所不同。对于普通住宅来说，不包括分摊面积一般为建筑面积的10%~20%左右；而对于豪华住宅来说，不包括分摊面积可能会更高。

3. 不包括分摊面积的影响因素

不包括分摊面积的大小会受到多种因素的影响，如房屋类型、楼层数、电梯数量、车位数量等。因此，在购买房屋时，需要综合考虑这些因素，选择适合自己的房屋。

不包括分摊面积是指除了住宅本身的实际使用面积之外，其他公共设施、服务设施等共用部分所占的面积。在购买房屋时，需要注意不包括分摊面积和建筑面积的区别，并了解不包括分摊面积的计算方法和影响因素，以选择适合自己的房屋。