房地产利息分摊（房地产利息支出允许扣除5%）

房地产利息分摊是指在购买房屋时，按照合同约定将贷款利息平均分摊给每个业主。这种方式可以减轻业主的经济压力，但也存在一些问题。那么，房地产利息分摊应该如何计算呢？

1. 计算方法

房地产利息分摊的计算方法通常为“总利息÷建筑面积×个人购房面积”。例如，某小区总共借款100万元，建筑面积为10000平方米，个人购房面积为100平方米，则该业主需分摊的利息为100÷10000×100=1万元。

2. 注意事项

在进行房地产利息分摊时，需要注意以下几点：

（1）分摊比例应该公正合理，不能因为某些业主的面积较大而让其承担更多的利息；

（2）利息分摊应该在购房时就明确，并写入购房合同中；

（3）如果有业主提前还款或逾期未还款，应该重新计算利息分摊比例。

房地产利息分摊是一种合理的分摊方式，可以减轻业主的经济压力。在计算利息分摊时，应该遵循公正合理的原则，并在购房合同中明确规定。同时，对于业主提前还款或逾期未还款等情况，应该及时调整利息分摊比例。