按照每个住户实际使用的面积来分摊公共部分的建筑面积。分摊建面是指在购买房屋时，按照每个住户实际使用的面积来分摊公共部分的建筑面积。这样就会让那些使用面积较小的住户感到不公平。2.分摊建面的优缺点分摊建面的优点在于更加公平。...
分摊建面是指在购买房屋时，按照每个住户实际使用的面积来分摊公共部分的建筑面积。这种方式可以更加公平地分配物业费用和维护费用，但也存在一些争议。下面将从几个方面详细介绍分摊建面的相关内容。
1. 什么是分摊建面？
分摊建面是指在购买房屋时，按照每个住户实际使用的面积来分摊公共部分的建筑面积。公共部分包括大堂、电梯、楼道、消防通道等。以往，物业费是按照建筑面积来计算的，这样就会让那些使用面积较小的住户感到不公平。而采用分摊建面的方式，则可以更加公平地分配物业费用和维护费用。
2. 分摊建面的优缺点
分摊建面的优点在于更加公平，能够让每个住户按照实际使用面积来分摊费用。同时，也能够鼓励节约用水、用电等资源，因为每个住户都知道自己需要承担的费用。
但是，分摊建面也存在一些缺点。首先，对于那些使用面积较大的住户来说，可能会感到不公平，因为他们需要承担更多的费用。其次，对于那些希望出租自己房屋的人来说，分摊建面也会给他们带来一些困难，因为他们需要向租客收取额外的费用。
3. 分摊建面的应用范围
目前，分摊建面已经成为了国内许多城市的常见做法。例如，北京、上海、广州等城市都采用了这种方式来计算物业费用。在未来，随着越来越多的人开始关注公平和环保，相信分摊建面的应用范围还会不断扩大。
分摊建面是一种在购买房屋时，按照每个住户实际使用的面积来分摊公共部分的建筑面积的方式。虽然存在一些争议，但是在提高公平性和鼓励节约用水、用电等资源方面具有一定的优势。随着越来越多的城市采用这种方式，相信它的应用范围还会不断扩大。