公寓分摊面积是指各个业主共同享有的公共部分面积，则意味着每个业主需要承担的公共部分面积更多。为什么有些公寓分摊面积大呢？这些设施所占用的面积就会计入公寓分摊面积中，因此开发商往往会在同样的建筑面积下减少私人住房面积。...
公寓分摊面积是指各个业主共同享有的公共部分面积，如楼道、电梯、垃圾房等。而公寓分摊面积大，则意味着每个业主需要承担的公共部分面积更多。那么，为什么有些公寓分摊面积大呢？
1. 建筑设计因素
在建筑设计阶段，如果开发商考虑到一些公共设施的设置，如室内游泳池、健身房、花园等，这些设施所占用的面积就会计入公寓分摊面积中，从而使得公寓分摊面积变大。
2. 土地成本因素
在城市中心区域，土地成本较高，因此开发商往往会在同样的建筑面积下减少私人住房面积，增加公共设施面积，以提高房屋附加值，从而使得公寓分摊面积变大。
3. 社会责任因素
一些开发商为了承担社会责任，会在项目中投入更多的公共设施和服务，如老年活动中心、儿童游乐场、医疗诊所等，这些设施也会占用公寓分摊面积，使其变大。
公寓分摊面积大的原因可能涉及建筑设计、土地成本和社会责任等多方面因素。对于业主来说，公寓分摊面积大意味着需要承担更多的公共设施和服务的费用，但同时也能够享受更多的便利和舒适。