如何确定各个业态的面积分配比例，1.正商城规划面积正商城位于中国南京市，购物中心占地面积为90,2.正商城面积分配原则在确定正商城面积分配比例时，购物中心需要更多的展示面积，酒店和办公楼的收益贡献相对较小。...
正商城是一个大型的商业综合体，内部包含了购物中心、酒店、办公楼等多种功能。在这样一个复杂的建筑群中，如何确定各个业态的面积分配比例，一直是业界关注的问题。经过多次测算和协商，最终确定了正商城分摊面积为120,000平方米。
1. 正商城规划面积
正商城位于中国南京市，总建筑面积达到了400,000平方米。其中，购物中心占地面积为90,000平方米，酒店占地面积为50,000平方米，办公楼占地面积为60,000平方米，其余空间则用于停车场、公共区域等。
2. 正商城面积分配原则
在确定正商城面积分配比例时，主要遵循以下原则：
（1）根据业态特点进行分配。购物中心需要更多的展示面积，因此占地面积较大；酒店则需要更多的客房和公共区域，因此占地面积适中；办公楼则需要更多的办公区域和会议室，因此占地面积较小。
（2）考虑各业态的收益贡献。购物中心是正商城的核心业态，其收益贡献最大，因此占地面积应该相对较大；酒店和办公楼的收益贡献相对较小，因此占地面积也相应减少。
（3）充分协商和沟通。在确定面积分配比例时，需要充分听取各业态的意见和建议，通过协商和沟通达成共识。
3. 正商城分摊面积
经过多次测算和协商，最终确定了正商城分摊面积为120,000平方米。其中，购物中心占地面积为70,000平方米，酒店占地面积为30,000平方米，办公楼占地面积为20,000平方米。
正商城作为一个大型商业综合体，面积分配比例的确定对于各业态的发展和整个商业综合体的运营都具有重要意义。在面积分配比例的确定过程中，需要遵循业态特点、收益贡献和充分协商等原则，以达成最优的分配方案。最终确定的正商城分摊面积为120,000平方米，为各业态的发展提供了坚实的基础。