公共用房 分摊（公用房屋分摊建筑面积）

公共用房是指由多个业主共享的场所，如楼道、电梯间、垃圾房等。在物业管理中，公共用房的维护和保养需要费用支出，因此需要对费用进行分摊。那么，公共用房的分摊应该如何计算呢？

1. 公共用房分摊的原则

公共用房的分摊原则是按照业主持有的房屋面积比例来计算，即每个业主的分摊比例为其持有房屋面积占总面积的比例。

2. 公共用房分摊的具体计算方法

以一个小区为例，假设该小区共有10户业主，总建筑面积为1000平方米，其中公共用房面积为100平方米，那么公共用房的分摊计算方法如下：

每个业主的分摊比例 = 持有房屋面积 ÷ 总建筑面积

每个业主应分摊的公共用房费用 = 公共用房费用 × 分摊比例

例如，某位业主持有的房屋面积为100平方米，则其分摊比例为100 ÷ 1000 = 0.1，若公共用房费用为1000元，则该业主应分摊的费用为1000 × 0.1 = 100元。

公共用房的分摊计算方法简单明了，按照业主持有的房屋面积比例来计算，既公平又合理。在实际物业管理中，业主们应该积极参与公共用房的维护和保养工作，共同维护小区的整洁和安全。