房产未分摊土地（房产证上没有分摊土地使用权面积）

房产未分摊土地是指在购买房屋时，开发商并未将土地费用按照实际面积分摊到每个业主头上，而是将其作为隐性成本包含在房价中。那么，如何判断自己所购买的房产是否存在未分摊土地呢？答案是查看房产证和购房合同。

1. 房产证中是否有土地使用权证

在购买房产时，应该注意仔细查看房产证是否有土地使用权证。如果房产证中没有土地使用权证，那么就需要进一步了解是否存在未分摊土地。

2. 购房合同中是否有明确约定

购房合同是购买房产的重要文件之一，其中应当明确约定土地使用权的归属以及相关费用的支付方式。如果购房合同中没有明确约定，也需要进一步了解是否存在未分摊土地。

3. 询问开发商或物业公司

如果以上两种方法无法确定是否存在未分摊土地，可以向开发商或物业公司咨询。他们会告诉你关于房产是否存在未分摊土地的详细情况。

房产未分摊土地是购买房产时需要注意的一个问题。通过查看房产证和购房合同以及询问开发商或物业公司，可以判断自己所购买的房产是否存在未分摊土地。购买房产时，一定要慎重考虑，避免因为未分摊土地等问题造成不必要的经济损失。