综合商业楼的费用分摊按照实际使用面积进行计算，因此租金的分摊需要根据实际使用面积和租金比例来计算。2.物业费分摊物业费是指综合商业楼中的公共区域和设施的维护费用。...
综合商业楼是一个集商业、办公、住宅等多种功能于一体的建筑，其费用的分摊一直是业主们关注的问题。本文将为大家介绍综合商业楼分摊的具体答案，并从租金、物业费、公共设施等方面展开讨论。
综合商业楼分摊综合商业楼的费用分摊按照实际使用面积进行计算，其中包括租金、物业费、公共设施维护费等。
1. 租金分摊
在综合商业楼中，不同业态的租金会有所不同，因此租金的分摊需要根据实际使用面积和租金比例来计算。一般来说，商铺的租金比例较高，而住宅的租金比例较低。
2. 物业费分摊
物业费是指综合商业楼中的公共区域和设施的维护费用，包括保安、保洁、绿化、电梯维护等费用。物业费的分摊也是按照实际使用面积计算，但对于商铺来说，由于其经营性质，可能需要缴纳额外的物业管理费。
3. 公共设施维护费分摊
公共设施维护费是指综合商业楼中的公共设施（如空调、水电、网络等）的维护费用。这部分费用的分摊也是按照实际使用面积计算，但对于商铺来说，由于其使用的设施可能更加复杂，因此需要缴纳额外的维护费用。
4. 管理费分摊
综合商业楼的管理费是指整个楼宇的管理费用，包括人员工资、办公用品、水电费等。这部分费用的分摊一般是按照实际使用面积的比例进行计算。
综合商业楼的费用分摊是一个复杂的过程，需要考虑到各种因素，例如不同业态的租金比例、不同区域的物业费用等等。在实际操作中，需要严格按照相关规定进行计算，以确保各业主的权益得到保障。