回户型面积分摊（住宅面积分摊）

回户型面积分摊是指在小区内进行房屋改造时，由于某些原因需要回迁的业主所拥有的房屋面积不能满足新的规划标准，因此需要对其它业主的房屋面积进行分摊。那么，回户型面积分摊应该如何计算呢？答案是：按照每平方米房屋建筑面积的市场价值进行分摊。

1. 回户型面积分摊的背景

在城市更新和小区改造中，为了保障业主的利益和社会公平，通常会出现一种情况，即某个业主回迁后所拥有的房屋面积不能满足新的规划标准，需要对其它业主的房屋面积进行分摊，这就是回户型面积分摊。

2. 回户型面积分摊的计算方法

回户型面积分摊的计算方法是按照每平方米房屋建筑面积的市场价值进行分摊。具体来说，可以按照以下步骤进行计算：

（1）确定每个业主的房屋建筑面积；

（2）根据当地的市场价值确定每平方米房屋建筑面积的价格；

（3）将每个业主的房屋建筑面积乘以每平方米房屋建筑面积的价格，得到每个业主需要分摊的金额；

（4）将所有业主需要分摊的金额相加，得到总共需要分摊的金额；

（5）按照各自的面积占比，将总共需要分摊的金额分配给每个业主。

3. 回户型面积分摊的注意事项

在进行回户型面积分摊时，需要注意以下几点：

（1）计算时要准确无误，尽量避免出现差错；

（2）分配时要公平合理，不能偏袒或歧视某个业主；

（3）在进行分摊前，要与所有业主进行沟通和协商，让大家都能够理解和接受分摊的方式和结果。

回户型面积分摊是城市更新和小区改造中常见的一种情况，需要按照每平方米房屋建筑面积的市场价值进行分摊。在进行分摊时，需要注意计算准确、分配公平、与业主沟通协商等问题。