还需要按照一定比例分摊公共部分和公共设施所占用的面积。因此中房分摊面积大也成为了购房者关注的一个重要问题。1.中房分摊面积大的原因在购房过程中，中房分摊面积大的原因主要有两个方面。这些公共设施和公共部分的面积通常都会计入到分摊面积中。...
中房分摊面积大，是指在购买房屋时，除了实际使用的建筑面积外，还需要按照一定比例分摊公共部分和公共设施所占用的面积。这个比例通常是10%~30%不等，因此中房分摊面积大也成为了购房者关注的一个重要问题。那么，中房分摊面积大到底有多大呢？答案是：视具体情况而定。
1. 中房分摊面积大的原因
在购房过程中，中房分摊面积大的原因主要有两个方面。一方面，公共设施和公共部分是整个小区或楼盘的共用部分，需要由所有业主共同承担维护和管理的费用。另一方面，开发商在规划设计时需要考虑社区环境和市政配套设施，因此需要将一部分面积留给公共设施和公共部分。
2. 中房分摊面积大的范围
中房分摊面积大的范围包括但不限于以下几个方面：楼道、电梯间、垃圾房、消防通道、公共花园、游泳池、健身房、会议室等。这些公共设施和公共部分的面积通常都会计入到分摊面积中。
3. 如何避免中房分摊面积大？
如果您想要避免中房分摊面积大，可以从以下几个方面入手：首先，选择建筑面积小的房屋，因为面积越小，分摊面积就相对减少。其次，选择没有或者较少公共设施和公共部分的楼盘或小区，这样分摊面积也会相应减少。最后，购房前一定要仔细核实开发商提供的各项信息，尽量选择透明度高、信誉好的开发商。
中房分摊面积大是购房者关注的一个重要问题，其大小取决于具体情况。购房者可以通过选择建筑面积小、公共设施和公共部分较少的楼盘或小区以及核实开发商提供的信息来尽可能避免中房分摊面积过大的情况。