20年分摊月供（月供买房20年划算还是30年划算）

20年分摊月供是指在20年的时间内，将房屋总价款均摊到每个月的还款中。这种方式可以让购房者减轻一次性支付的压力，同时也使得房屋贷款更加灵活和可承受。

假设房屋总价为100万元，按照20年分摊月供的方式，每个月需要还款4166.67元。

1. 分期付款

分期付款是指购房者将房屋总价款分成若干期进行支付。这种方式相对于一次性支付来说，更加灵活和可承受，但是需要承担一定的利息和手续费。

2. 利率选择

在选择房屋贷款时，购房者需要考虑不同银行的贷款利率以及固定利率和浮动利率的区别。通常情况下，固定利率较为稳定，而浮动利率则会受到市场利率的影响。

3. 贷款额度

购房者需要根据自己的实际情况确定贷款额度。一般来说，贷款额度不能超过房屋总价的70%~80%，同时还需要考虑自己的收入和支出情况。

4. 还款周期

购房者需要根据自己的实际情况选择还款周期。一般来说，还款周期越长，每个月需要还的金额就越少，但是需要承担更多的利息和手续费。

5. 提前还款

购房者可以在贷款期限内提前还款，这样可以减少利息和手续费的支出，并且可以提前结束贷款，获得更多的自由和安全感。

20年分摊月供是一种比较灵活和可承受的房屋贷款方式，购房者需要考虑分期付款、利率选择、贷款额度、还款周期以及提前还款等因素，来确保自己能够顺利购买房屋并完成还款。