买了草契分摊房（草契房有多久使用权）

买了草契分摊房是一种新型的房产形式，它可以让购房者以较低的价格拥有自己的房子。那么，什么是草契分摊房呢？买了草契分摊房有哪些优缺点呢？本文将为您一一解答。

1. 什么是草契分摊房？

草契分摊房是指开发商在土地上建造的一种房屋类型，它与传统的商品房不同，草契分摊房并不具备独立产权，而只是一种使用权。购买草契分摊房的人需要和其他业主共同持有该房屋的土地使用权，并按照面积比例分摊土地使用费用。

2. 草契分摊房的优缺点

优点：

(1) 价格相对较低。草契分摊房的价格相对于同区域的商品房来说要低得多，这也是其最大的优势之一。

(2) 稳定的物业管理。由于草契分摊房的业主需要共同维护土地使用权，因此物业管理会更加稳定。

(3) 更好的社区氛围。草契分摊房的业主需要共同协作，彼此之间的关系也会更加融洽，从而形成更好的社区氛围。

缺点：

(1) 使用权受限。草契分摊房只是一种使用权，不能获得独立产权，这意味着业主无法通过出售房屋来获得资金回报。

(2) 土地使用费用高。草契分摊房业主需要共同承担土地使用费用，这也是其最大的缺点之一。

(3) 增值空间有限。由于草契分摊房的价格已经很低，因此其增值空间也非常有限。

草契分摊房虽然价格相对较低，但是使用权受限、土地使用费用高等问题也需要考虑。购买草契分摊房需要根据自身情况做出谨慎的选择。