分摊物业费做法（物业分摊费用是什么意思）

物业费是指业主按照其所持有的房产面积或使用面积，向物业公司支付的费用。在小区中，如何公平地分摊物业费一直是一个问题。本文将探讨关于分摊物业费的做法。

1. 按照建筑面积分摊

这种做法是最常见的，即按照每个业主所持有的房产建筑面积来计算物业费。这种方式简单易行，但不考虑实际使用面积的差异，可能会导致部分业主感到不公平。

2. 按照人均分摊

按照人均分摊的方式是根据小区总人数来计算物业费，再按照每户人口数量来分摊。这种做法考虑了实际居住情况，但对于家庭成员较多或者居住面积较大的业主来说，可能会感到不公平。

3. 按照实际使用面积分摊

按照实际使用面积分摊是最公平的一种方式，但也是最难实施的一种。需要对每个业主的使用面积进行测量和核实，而且还需要考虑公共区域的使用面积。这种方式需要物业公司投入更多的人力、物力和财力。

以上三种分摊物业费的做法各有优缺点，需要根据小区实际情况选择合适的方式。无论采用哪种方式，都应该保证公平、公正、透明，避免因为分摊不当而引起纠纷。