房地产会计分摊是指将房地产开发过程中的成本分摊到每个单位面积或者每个单位套内建筑面积上，三、房地产会计分摊的应用1.确定售价房地产会计分摊可以帮助开发商合理确定售价“2.控制成本房地产会计分摊可以帮助开发商控制成本。...
房地产会计分摊是指将房地产开发过程中的成本分摊到每个单位面积或者每个单位套内建筑面积上，以便于开发商合理确定售价和利润。房地产会计分摊的答案是按照一定的公式计算出来的。本文将从房地产会计分摊的概念、公式及其应用方面进行详细介绍。
一、房地产会计分摊的概念
房地产会计分摊是指在房地产开发过程中，将总成本分配到每个单位面积或单位套内建筑面积上，以便于开发商合理确定售价和利润。这样做可以使得开发商更好地掌握项目成本，并且根据市场需求和价格制定出合理的销售价格。
二、房地产会计分摊的公式
房地产会计分摊的公式为：每平米分摊成本=（土地成本+建筑工程成本+其他费用）÷ 建筑面积。
其中，“土地成本”包括土地出让金、土地整理费等；“建筑工程成本”包括建筑材料费、施工人工费等；“其他费用”包括设计费、监理费等。
三、房地产会计分摊的应用
1. 确定售价
房地产会计分摊可以帮助开发商合理确定售价。开发商通过计算每平米分摊成本，再加上合理的利润，就可以得出合理的售价。
2. 控制成本
房地产会计分摊可以帮助开发商控制成本。开发商可以通过计算每平米分摊成本，了解项目的实际成本情况，从而采取相应的措施控制成本。
3. 制定营销策略
房地产会计分摊可以帮助开发商制定营销策略。开发商可以通过计算每平米分摊成本，了解项目的实际成本情况，从而制定出适合市场需求和价格的营销策略。
4. 改善项目质量
房地产会计分摊可以帮助开发商改善项目质量。开发商可以通过计算每平米分摊成本，了解项目的实际成本情况，从而采取相应的措施提高项目的质量。
房地产会计分摊是一个重要的概念，它可以帮助开发商合理确定售价、控制成本、制定营销策略和改善项目质量。通过计算每平米分摊成本，开发商可以更好地掌握项目成本，并且根据市场需求和价格制定出合理的销售价格。