二、如何计算住宅房分摊面积？住宅房分摊面积是计算物业费的重要依据之一。3.住宅房分摊面积还可以用来计算小区的容积率，四、住宅房分摊面积的注意事项1.不同的小区可能采用不同的计算方法，需要了解住宅房分摊面积的具体计算方式。...
住宅房分摊面积是指除了私有部分的公共部分面积，包括楼道、电梯间、垃圾桶房等。那么，如何计算住宅房分摊面积呢？一般来说，住宅房分摊面积按照建筑面积的比例计算，具体细节请看下文。
一、什么是住宅房分摊面积？
住宅房分摊面积是指除了私有部分的公共部分面积，包括楼道、电梯间、垃圾桶房等。这些公共部分并不属于业主私有产权范畴，但是业主需要对其进行维护和使用。
二、如何计算住宅房分摊面积？
一般来说，住宅房分摊面积按照建筑面积的比例计算。例如，某个小区总建筑面积为10000平方米，其中包括100套住宅房，每套住宅房的建筑面积为100平方米，那么每套住宅房的分摊面积就是10000/100=100平方米。
三、住宅房分摊面积的作用
1. 在物业管理中，住宅房分摊面积是计算物业费的重要依据之一。
2. 在购买房屋时，住宅房分摊面积也是一个重要的参考因素。
3. 住宅房分摊面积还可以用来计算小区的容积率，以及评估小区的开发价值等。
四、住宅房分摊面积的注意事项
1. 不同的小区可能采用不同的计算方法，需要根据实际情况进行计算。
2. 业主在购买房屋时，需要了解住宅房分摊面积的具体计算方式，避免被误导或者上当受骗。
3. 物业公司应该严格按照规定计算住宅房分摊面积，并及时向业主公布相关信息。
住宅房分摊面积是指除了私有部分的公共部分面积，按照建筑面积的比例计算。在物业管理、购房和评估小区开发价值等方面都有着重要的作用。业主在购房时需要了解住宅房分摊面积的具体计算方式，而物业公司则应该严格按照规定计算住宅房分摊面积，并及时向业主公布相关信息。