1.按建筑面积分摊2.按套内面积分摊3.按户型分摊下面将详细介绍这三种商品房分摊类型。1.按建筑面积分摊按建筑面积分摊是指根据房屋的总建筑面积来计算每个业主应该分摊的公共设施和服务的费用。...
商品房分摊类型是指在购买商品房时，需要按照一定的比例来分摊一些公共设施和服务的费用。目前常见的商品房分摊类型有以下几种：
1.按建筑面积分摊
2.按套内面积分摊
3.按户型分摊
下面将详细介绍这三种商品房分摊类型。
1. 按建筑面积分摊
按建筑面积分摊是指根据房屋的总建筑面积来计算每个业主应该分摊的公共设施和服务的费用。这种分摊方式比较简单，但也容易出现不公平的情况，因为不同楼层、不同朝向的房子建筑面积可能相同，但实际使用面积却有很大差异。
2. 按套内面积分摊
按套内面积分摊是指根据每个业主实际使用的房屋面积来计算其应该分摊的公共设施和服务的费用。这种分摊方式比较公平，但也容易出现争议，因为业主们对于房屋面积的计算标准可能存在不同的看法。
3. 按户型分摊
按户型分摊是指根据不同户型的房屋所需公共设施和服务的费用不同，来计算每个业主应该分摊的费用。这种分摊方式比较科学合理，但也需要开发商提供详细的计算依据和公示。
商品房分摊类型的选择不仅涉及到业主的利益，也与开发商的经营策略有关。在购买商品房时，业主应该了解各种分摊类型的优缺点，并在签订购房合同时明确约定分摊方式，以避免日后产生纠纷。