土地增值税分摊（房地产企业土地增值税怎么计算）

土地增值税是指在土地转让过程中，卖方获得的土地增值部分需要缴纳给国家的税款。而土地增值税分摊则是指该税款由买卖双方按照约定比例分担。那么，如何进行土地增值税分摊呢？下面我们来详细了解一下。

1. 确定分摊比例

土地增值税分摊的第一步是确定分摊比例。根据税法规定，土地增值税由买卖双方分别承担50%的税款。但在实际操作中，双方可以根据具体情况协商确定不同的分摊比例。

2. 缴纳土地增值税

土地转让完成后，卖方需要向税务部门申请缴纳土地增值税。税务部门会根据土地增值额计算出应缴纳的税款，并通知卖方缴纳。

3. 分摊土地增值税

卖方缴纳土地增值税后，买卖双方需要按照约定的分摊比例来分摊税款。一般来说，买方需要先垫付其应承担的税款，然后再从卖方获得相应的补偿。

土地增值税分摊是土地转让过程中必须要进行的一项工作。在进行分摊时，双方需要先确定好分摊比例，然后按照约定的比例来分担税款。这样既能保证税款按照规定缴纳，又能避免因为税款问题引发的纠纷。