商住房公摊分摊比例应该是按照建筑面积计算，1.商住房公摊分摊的概念商住房公摊分摊是指商业和住宅用途的楼房中，公共区域的费用由业主按照一定比例分摊。2.商住房公摊分摊的比例商住房公摊分摊比例应该是按照建筑面积计算。...
商住房公摊分摊是指商业和住宅用途的楼房中，公共区域的费用由业主按照一定比例分摊。那么，商住房公摊分摊的答案是什么呢？根据相关法律法规，商住房公摊分摊比例应该是按照建筑面积计算，商业和住宅部分分别计算，具体比例由开发商在预售许可证上注明。
1. 商住房公摊分摊的概念
商住房公摊分摊是指商业和住宅用途的楼房中，公共区域的费用由业主按照一定比例分摊。这些公共区域包括电梯、走廊、门厅、楼道等，是所有业主共享的。
2. 商住房公摊分摊的比例
商住房公摊分摊比例应该是按照建筑面积计算，商业和住宅部分分别计算，具体比例由开发商在预售许可证上注明。如果开发商没有注明比例，那么商住房公摊分摊比例就应该按照住宅面积占总建筑面积的比例来计算。
3. 商住房公摊分摊的注意事项
在购买商住房时，业主需要注意以下几点：首先，要查看预售许可证上的公摊比例，确保自己的权益不受侵害；其次，要了解公摊部分的具体内容，以免被误收费用；最后，要与开发商或物业公司沟通，了解公摊管理的具体情况。
4. 商住房公摊分摊的争议解决
如果在商住房公摊分摊过程中出现争议，可以通过以下方式进行解决：首先，可以与物业公司或开发商协商解决；其次，可以向相关政府部门投诉举报；最后，可以通过司法途径解决。
商住房公摊分摊是商业和住宅用途的楼房中，公共区域的费用由业主按照一定比例分摊。商住房公摊分摊比例应该是按照建筑面积计算，商业和住宅部分分别计算，具体比例由开发商在预售许可证上注明。在购买商住房时，业主需要注意公摊比例和管理情况，如有争议可以通过协商、投诉或司法途径解决。