根据实际建筑面积和公摊面积计算出来的每个业主应该承担的公共部分面积。1.测量实际建筑面积首先需要测量房屋的实际建筑面积，2.计算公摊面积公摊面积是指所有业主共同使用的面积。...
实测分摊面积是指在房屋买卖、租赁等交易中，根据实际建筑面积和公摊面积计算出来的每个业主应该承担的公共部分面积。那么，实测分摊面积怎样计算呢？下面就为大家介绍一下。
1.测量实际建筑面积
首先需要测量房屋的实际建筑面积，包括墙体面积、室内地面面积、天花板面积以及阳台、阳光房等附属建筑面积。
2.计算公摊面积
公摊面积是指所有业主共同使用的面积，如楼道、电梯、垃圾处理室等。公摊面积的计算一般由开发商按照规定标准进行，通常为建筑总面积的10%~30%。
3.计算实测分摊面积
实测分摊面积 = 实际建筑面积 ÷ 建筑总面积 × 公摊面积
例如，某小区一套房子的实际建筑面积为80平方米，公摊面积为20平方米，建筑总面积为120平方米，则该套房子的实测分摊面积为40平方米。
实测分摊面积是房屋交易中重要的计算指标，通过测量实际建筑面积和计算公摊面积，可以得出每个业主应该承担的公共部分面积。对于购房者来说，了解实测分摊面积的计算方法，可以更好地保护自己的权益。