土增税二次分摊的比例为70%给购房者，2.购房者权益土增税二次分摊的70%给购房者，因为购房者已经承担了房价、首付、税费等多种成本，将大部分的土增税分摊给购房者，3.开发商利润土增税二次分摊的30%给开发商。...
土地增值税是一项重要的财政收入，但是土增税二次分摊却引起了很多争议。根据最新的规定，土增税二次分摊的比例为70%给购房者，30%给开发商。这个比例是否合理呢？下面我们将从几个方面来探讨。
1. 政策背景
土增税是指在土地转让过程中，按照土地增值部分向国家缴纳的税款。2009年以前，土地增值税由开发商一次性缴纳，之后改为分别由购房者和开发商承担。而土增税二次分摊则是在2016年开始实施的政策，旨在减轻购房者的负担。
2. 购房者权益
土增税二次分摊的70%给购房者，可以说是对购房者权益的保护。因为购房者已经承担了房价、首付、税费等多种成本，再加上土增税的负担，会让购房者的负担更重。所以，将大部分的土增税分摊给购房者，可以减轻他们的经济压力，提高购房者的满意度。
3. 开发商利润
土增税二次分摊的30%给开发商，也是有其合理性的。因为开发商在房地产开发中承担了很多成本，包括土地出让金、建设成本、营销成本等。如果全部由购房者承担土增税，会使得开发商的利润降低，甚至出现亏损。因此，适当的分摊给开发商，可以维护他们的正常利润。
土增税二次分摊的比例虽然存在争议，但是从政策背景、购房者权益和开发商利润三个方面来看，都有其合理性。只有在平衡好各方利益的基础上，才能实现房地产市场的健康发展。