它涉及到房屋使用面积、公共设施面积等多个方面。将建筑物的使用面积和公共设施面积按照一定比例进行分摊，2.分摊面积计容吗的计算方法分摊面积计容吗的计算方法包括几个步骤：需要确定建筑物的总建筑面积和用地面积；...
在房地产开发中，分摊面积计容吗是一个非常重要的概念。它涉及到房屋使用面积、公共设施面积等多个方面。那么，什么是分摊面积计容吗呢？答案是：1.5。
1. 什么是分摊面积计容吗？
分摊面积计容吗是指在房地产开发过程中，根据规定的面积计算方法，将建筑物的使用面积和公共设施面积按照一定比例进行分摊，从而得出该建筑物的容积率。容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积之比。
2. 分摊面积计容吗的计算方法
分摊面积计容吗的计算方法包括几个步骤：
（1）首先，需要确定建筑物的总建筑面积和用地面积；
（2）然后，根据规定的面积计算方法，计算出建筑物的使用面积和公共设施面积；
（3）接着，按照一定比例将使用面积和公共设施面积进行分摊；
（4）最后，将分摊后的使用面积和公共设施面积加起来，得出建筑物的总面积；
（5）将总建筑面积除以用地面积，即可得出该建筑物的容积率。
3. 分摊面积计容吗的常见比例
在实际操作中，分摊面积计容吗的比例可以根据不同的情况进行调整。一般来说，住宅类建筑的分摊比例为70%左右，公共设施面积占30%左右。而商业类建筑的分摊比例则相对较高，大约在80%以上。
分摊面积计容吗是房地产开发中必须掌握的重要概念之一。它涉及到建筑物的使用面积、公共设施面积和容积率等多个方面。在实际操作中，需要根据不同的情况进行调整，以确保符合相关规定和标准。