建筑分摊怎么算（建筑分摊系数）

建筑分摊是指将某个建筑物的共同部分（如电梯、楼道、公共厕所等）的费用按照一定比例分摊到每个业主的头上，这样每个业主就需要承担一部分共同部分的费用。那么，建筑分摊怎么算呢？

1.计算总面积

首先，要计算出整个建筑物的总面积，包括每层的建筑面积和公共部分的建筑面积。

2.计算公摊面积

公摊面积是指除了业主专有部分外，其余部分的面积，包括电梯、楼道、公共厕所、消防通道等。公摊面积的计算方法为：总面积×公摊系数。

3.计算分摊系数

分摊系数是指每个业主需要承担的公摊部分的比例，通常根据业主专有部分的面积来计算。例如，某个业主的住房面积占整个建筑物的10%，那么他需要承担10%的公摊部分的费用。

4.计算分摊费用

最后，根据公摊面积和分摊系数来计算每个业主需要承担的公摊部分的费用。例如，某个建筑物的总公摊面积为100平方米，每平方米的公摊费用为100元，某个业主的住房面积为50平方米，那么他需要承担的公摊部分的费用为100元/平方米×100平方米×10% = 1000元。

建筑分摊的计算方法比较简单，但需要注意的是，不同地区的公摊系数和公摊费用可能会有所不同，需要根据当地的规定进行计算。同时，在购买房产时也需要了解清楚公摊部分的费用，以免影响自己的财务状况。