建管费分摊规则是指物业服务企业按照一定的比例将楼宇公共部分维修、管理等费用分摊给每个业主，物业服务企业应当制定合理的收费标准，的原则向业主收取建筑物维修资金、管理费用等费用”...
建管费分摊规则是指物业服务企业按照一定的比例将楼宇公共部分维修、管理等费用分摊给每个业主，以维护楼宇整体的运行和管理。根据相关规定，建筑物的建管费分摊规则为“按建筑面积分摊”，即按照每个业主所占建筑面积的比例来确定其应分摊的建管费。
建管费分摊规则：
1. “按建筑面积分摊”原则
根据《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当制定合理的收费标准，并按照“按建筑面积分摊”的原则向业主收取建筑物维修资金、管理费用等费用。
2. 分摊范围
建管费分摊的范围包括楼宇公共部分的维修、保养、管理等费用，如电梯维修、楼道清洁、保安巡逻等。但不包括业主私人空间内的维修费用。
3. 收费标准
物业服务企业应当根据实际情况，结合维修、管理等费用的支出情况，制定合理的收费标准，并报属地住房城乡建设行政主管部门备案。
4. 费用明细
物业服务企业应当向业主提供详细的费用明细，包括每项费用的名称、金额、计算方式等信息，确保业主对其缴纳的费用有清晰的了解。
5. 争议处理
若业主对物业服务企业所收取的建管费存在异议，应当及时与物业服务企业沟通协商解决。如无法协商解决，可向属地住房城乡建设行政主管部门申请仲裁或者提起诉讼。
建管费分摊规则是保障楼宇管理和维修的重要手段，物业服务企业应当依据相关规定制定合理的收费标准，并向业主提供详细的费用明细，确保费用的合理性和透明度。同时，业主也应当积极参与建管费分摊的监督和管理，共同维护楼宇的良好运营和管理。