那就是关于二手房分摊的问题。二手房分摊是指将房屋所属的公共部分（如电梯、楼道等）的使用权和维修费用按照一定比例分摊给各业主。1.徐州二手房分摊的具体答案根据《物业管理条例》规定，二手房分摊的比例应该由开发商按照建筑面积进行测算。...
在徐州购买二手房时，很多人都会遇到一个问题，那就是关于二手房分摊的问题。二手房分摊是指将房屋所属的公共部分（如电梯、楼道等）的使用权和维修费用按照一定比例分摊给各业主。那么在徐州，二手房分摊的具体答案是什么呢？
1. 徐州二手房分摊的具体答案
根据《物业管理条例》规定，二手房分摊的比例应该由开发商按照建筑面积进行测算，然后在合同中明确注明。目前，徐州市二手房分摊的比例一般为建筑面积的1%至2%不等，也有少数房屋采取固定金额的方式。
2. 二手房分摊的注意事项
购买二手房时，除了要注意分摊比例外，还需要了解以下几点：
（1）是否存在未分摊的公共部分费用，如有则需要协商解决；
（2）分摊比例是否与实际相符，可以通过物业公司或相关机构核实；
（3）如果是老小区，是否存在公共部分维修基金不足的情况，需要了解并妥善处理。
3. 总结
二手房分摊是购买二手房时需要了解的一个重要问题，徐州市二手房分摊的比例一般为建筑面积的1%至2%不等。购买二手房时，需要注意分摊比例是否与实际相符，是否存在未分摊的公共部分费用，以及是否存在公共部分维修基金不足的情况。