分摊金是指在购房时由开发商收取的一笔费用，通常包括物业管理费、绿化费、保安费等。物业服务企业应当按照合同约定，向业主收取物业服务费，但如果开发商未履行合同义务，如未建设公共设施或未提供相应服务，应认真阅读购房合同。...
分摊金是指在购房时由开发商收取的一笔费用，用于维护公共设施和服务。那么，如果买家在后期不满意，是否可以要求退回分摊金呢？下面就让我们来探讨一下。
1. 分摊金是什么？
分摊金是指在购房时由开发商收取的一笔费用，用于维护公共设施和服务。通常包括物业管理费、绿化费、保安费等。
2. 分摊金能否退回？
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照合同约定，向业主收取物业服务费，并及时将其交纳到相关部门。因此，分摊金一般不能退回。
但如果开发商未履行合同义务，如未建设公共设施或未提供相应服务，导致业主权益受损，业主有权要求退回相应的分摊金。
3. 如何维护自己的权益？
在购房前，应认真阅读购房合同，了解分摊金的具体用途和退还条件。同时，可以通过物业管理公司或业委会了解小区公共设施和服务的建设情况，以便及时维护自己的权益。
分摊金一般不能退回，但如果开发商未履行合同义务导致业主权益受损，业主有权要求退回相应的分摊金。在购房前应认真了解分摊金的具体用途和退还条件，并及时维护自己的权益。