分摊与公摊差别（分摊跟公摊有什么不一样）

在房地产交易和物业管理中，我们经常听到分摊和公摊这两个词。它们都是指费用的分配方式，但具体有何不同呢？本文将为大家介绍分摊与公摊的差别。

一、定义

1. 分摊：指按照合理比例将某项费用分摊给相关的个人或单位。

2. 公摊：指按照规定比例将某些公共设施或服务的费用分摊给所有业主或租户。

二、区别

1. 分摊是针对某项具体费用进行的，如水电费、维修费等；而公摊则是针对公共设施或服务的费用进行的，如楼道清洁、电梯维护等。

2. 分摊是根据使用情况来确定分摊比例的，即谁用谁付；而公摊则是按照固定比例来分摊的，无论是否使用都要付费。

3. 分摊的对象是特定的个人或单位，如某个业主或租户；而公摊的对象是所有业主或租户，因此公摊费用通常由物业公司代收。

分摊和公摊虽然都是费用分配的方式，但区别在于分摊是针对某项具体费用进行的，根据使用情况确定分摊比例，对象是特定的个人或单位；而公摊是针对公共设施或服务的费用进行的，按照固定比例分摊，对象是所有业主或租户。