不属于分摊面积（属于不应分摊共有面积的部分）

在业主购买房屋时，常常会涉及到分摊面积的问题。但是，有些面积不属于分摊面积，那么这些面积是什么呢？答案就是：不属于分摊面积的部分包括公共用地、建筑物外墙、地下室、阁楼等。接下来，本文将从这些方面展开，详细介绍这些不属于分摊面积的部分。

1. 公共用地

公共用地是指小区内供业主共同使用的空间，如绿化带、健身广场、停车场等。这些空间不属于任何一户业主的私有财产，因此也不应该计入分摊面积。

2. 建筑物外墙

建筑物外墙是指建筑物外部的围护结构，包括外墙保温材料、装饰材料等。由于建筑物外墙不属于任何一户业主的私有财产，因此也不应该计入分摊面积。

3. 地下室

地下室是指建筑物地下的房间或空间，通常用于储存物品或作为车库。由于地下室不属于任何一户业主的私有财产，因此也不应该计入分摊面积。

4. 阁楼

阁楼是指建筑物的顶部空间，通常用于储存物品或作为活动室。由于阁楼不属于任何一户业主的私有财产，因此也不应该计入分摊面积。

在购买房屋时，了解不属于分摊面积的部分非常重要。这些部分包括公共用地、建筑物外墙、地下室、阁楼等。对于业主来说，只有了解这些内容，才能更好地计算自己的实际使用面积。